购房资格审核流程是怎么样的？

北京家庭： 配偶及未成年子女。家庭成员身份证，户口簿的原件及复印件。婚姻证明。签字：《家庭购房申请表》《购房承诺书》外地人：配偶及未成年子女。家庭人员的身份证，婚姻证明原件及复印件，有效暂住证，五年社保证明，五年完税证明。签《家庭购房申请表》《购房承诺书》。携以上证明文件到房屋的所在区建委即可免费查询。

一、购房家庭按《通知》要求，提交相关审核材料原件、复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》至房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口进行初步核查。

　　二、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对居民家庭购房资格进行核验，并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果。

　　三、房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口必须严格依据核验结果，对通过核验的居民家庭办理网上签约手续。

(1)购房资质审核包括：

　　1、户口归属

　　2、纳税证明

　　3、社保

　　4、贷款记录

　　5、名下房产

　　符合购房条件，出具资质审核通知书。

　　买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核，需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件，进行初步审查，审查通过，才能办理网签手续。一般审核期为5个工作日。

　　(2)购房人需要提交以下资料(查验原件，留存复印件)

　　1、购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证或军官证等身份证明材料

　　2、购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件，收复印件1份)单身的提交单身证明。

　　3、户口薄(验原件，收复印件各1份)

　　4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

　　5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时间内(各个地区不同)个人所得税证明或社会保险缴纳证明。(原件)

　　6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。

　　境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人(含港澳台居民和华侨)所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。

　　7、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件，收复印件1份)。

　　(3)委托申办要件：

　　经公证的委托书(原件1份)委托人身份证明(复印件1份)，受托人身份证明(验原件，收复印件1份)及其他要件。