提问人：zhongbalong 2024-12-26 23:10:44 浏览：1565
政策上不允许，借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售，更不可能抵押给银行向其申请贷款。
经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。
因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。
经济适用房不能按揭的原因：
1.经济适用房是属于限制产权的房子，有的地方可以贷款，有的地方不让贷，这个要靠当地政府跟银行协商。比如报道过的，广州的经适房就可以按揭贷款（不知道现在还能不能）。
2.既然经济适用房属于限制产权，所以5年之内你是无权处置的，当然也不能抵押、出售、出租、赠与等等。5年后你需要付一定钱买成完整产权，然后就可以自由处置了～