两限房摇号流程是怎样的？

两限房的摇号流程

　　申请限价房首先区(县)住房保障管理部门组织公开摇号，摇出的号码为选房顺序号。未被摇中号码的入围家庭可以直接参加下一次限价商品住房公开摇号。摇中放弃的家庭，可参加下轮摇号。

　　同一家庭只能放弃两次，超过两次须重新提出申请;摇号结果公布后，摇中的申请人须在规定期限内持户口本、身份证等证明到街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门领取《限价商品住房选房排序通知单》。

　　摇号

　　(1)摇出三居有优先权家庭，然后是无优先权;

　　(2)摇出两居有优先权家庭，然后是无优先权;

　　(3)摇出一居有优先权家庭，然后是无优先权。

1、街道通知摇号登记，本人到街道签字同意参加摇号，没有签字算放弃一次

　　所有登记名单公示后，区里公布摇号时间,会通知一小部分人去现场，没通知去的摇号当天看官网，一般当天5点前公布结果，公布结果后找自己名字，看自己多少号码，(优先问题解释：假如一居室房有100套，优先一居室有50人，这50人的摇号就是1号到50号，普通一居室有80人，这80人的摇号就是51号到80号，从1号开始选房，普通一居室最后的30人就要等前面人放弃了或者有人升档富余了才有房子可以选，一、二、三居分别这么摇号)

　　2、摇中会接到电话领取选房通知单和楼书，(选房当天申请人去不了要写委托书做公证)

　　3、选房当天通知时间一定要准时最好提前去，要是通知时间没去，就会被延后不会等的，提前两天去选房地点踩好点，如果不是第一天选房，可以头一天的下午去看看，有时候选房结束后跟工作人员说说可以进去看看还剩下什么房子，回家后对比一下自己想选的，看看还有没有，被别人选了好提前挑剩下的。(选房的时候时间很紧张，所以楼书提前要背好，多选几套方案楼层，看到自己想要赶紧定，没有第一赶紧选择自己备选的或者差不多的，那里就是手慢无，没有时间想，不是选完才让别人选，要是考虑人家就会让后面的人先选)

　　4、贷款：选房当天一般都会有银行和公积金的人在现场

　　公积金可以让人家算一下贷款额度，这个比网上计算器准确，或者自己拿着身份证到摇号房源的所在区公积金中心也可以给算贷款。(签合同前公积金要开户满一年并且连续缴存六个月，不够者签合同当天跟公积金工作人员问一下，我们这有差两月都不让申请的)

　　商贷的人问清楚需要什么证明(一般是银行流水和收入证明才能给贷款，有的银行会要带有工资字样的银行流水，每个银行都有微小差别，以建行举例：建行是收入和流水都要，缺一个直接不让申请，收入证明格式是银行发的填好后回单位盖章，1500元以下工资不要流水，夫妻双方必须都要有工作，满足以上才可以申请贷款。注：老人申请的两限房没有公积金，商贷有的银行按65岁截止有几年给贷款几年的钱，大部分银行都直接不给贷款只能全款)

　　5、选房后的选房单有的单位可以提前提取公积金当首付，但不是所有单位都可以，有的就需要签完购房合同，拿着合同提取，具体选房后问自己单位

　　6、开发商通知签合同日期，签合同当天同时办理：签合同、交首付、申请贷款

　　7、签完合同交完首付申请完贷款后，等开发商通知领取购房合同和首付款发票。领取合同后没有取公积金的可以再问单位，有的单位可以用购房合同和首付款发票领取，要是还不行就等合同下来再提取

　　8、等贷款通知签贷款合同

　　公积金：按通知的时间到公积金管理中心办理贷款，申请人和共同申请人必须都去，不能代理。流程是：取号-交担保费贷款金额的千分之3(最低300，以前有个新闻说取消了，北京取消的不是这个费用)-再取号-办理公积金贷款。

　　9、签完贷款合同，等通知领取公积金放款会短信通知，放款通知接到后下月还款，可提前存钱商贷建行放款前要打到单位核实，再通知房款。

　　10、领完贷款合同还没有取成公积金的拿着贷款合同和发票找单位，贷款面签大概两月后给贷款发票