天津二手房贷款流程是怎样的？

房屋抵押贷款流程如下：

　　1、提出申请

　　借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。

　　2、提交资料

　　向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

　　3、房屋评估

　　银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

　　4、提交评估报告

　　评估公司将评估报告提交给银行。

　　5、签订贷款合同

　　若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。

　　6、银行审核

　　银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。

　　7、银行下批贷函

　　审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。

　　8、抵押登记

　　银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

　　9、分行约额度

　　分行向总行申请额度。

　　10、银行放款

　　办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

天津市二手房贷款办理流程:

　　第一步:先找好意欲购买的房屋,但是该房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证》),并具备符合政府定的进入房地产市场流通的条件的房屋。

　　第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构(如泉州房产交易管理所房地产中所),并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。

　　第三步:申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;2)经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面银行在放贷评审中的评分越高,享有贷款金额及时间的条件越优越。