提问人:heishuijing 2024-10-14 15:26:06 浏览:7866
一,个人购买首套房的,如果是按揭贷款方式的话分为两种:
1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付最低30%以上。
2,使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。
二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
一般银行的要求最少是30%,至于开发商自己规定就不清楚了,理论上是不应该的,但是他们如果自己规定不交50%不卖给你的话,好像也没有什么办法。