上海商品房要交多少税？

推荐回答：上海现在买房，业主全部是到手价，你要缴纳所有的税费，你这个问题问的有点不清不楚!!

　　税费如下：

　　营业税：房子不满五年，缴纳全额营业税：合同价*5.65%

　　房子满五年了，而且是普通住宅，营业税免征，非普通住宅，缴纳差额营业税：(合同价-买入价)*5.65%

　　个人所得税：房子不满五年，普通住宅缴纳1%或者是差额的20%(合同价-买入价)*20%

　　非普通住宅2%后者是差额的20%

　　满五年，如果是唯一一套住宅免征个人所得税，不唯一缴纳标准同上

　　契税：如果在上海是首次买房的话分一下三种：面积小于90平且属于普通住宅，缴纳1%的契税：合同价*1%，面积大于90平小于140平且属于普通住宅，缴纳1.5%的契税：合同价*1.5%

　　如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税

　　在上海已经有房子，不管什么情况契税都是3%：合同价*3%

　　还有一些小的税费：交易手续费：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面积

　　权证费：80元，如果贷款买房，还有抵押登记费：200元，还有评估费=房价的0.1%

　　还有银行的手续费，大概在1000元左右!

　　以上是你在上海买房的所有费用(除房款外)

是一手房还是二手房?如下：

　　一手房

　　根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

　　1、测绘费1.36元/平方，买方;

　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;

　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

　　4、交易费3/平方,买方;

　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;

　　二手房

　　房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

　　1、测绘费1.36元/平方，买方;

　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;

　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;

　　5、交易费6/平方,双方;

　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。