提问人：弘颜基调 2024-07-21 12:42:17 浏览：4725
“大产证”是俗称，是一个项目(如成片开发的住宅小区 )的建设单位(俗称“开发商”)在该项目竣工后，为其全部所建房屋办理“房地产初始登记”，取得的房地产登记证明(物质上它是个证书类的本本，由房管局颁发)，用以从法律上确认为这批房屋的房地产权利人。
由于这批房屋有分拆转让的需求，例如将某套住宅卖出，将小区变电站移交给供电部门等。相对于大产证，这些转让出去的房屋在办理了“房地产转移登记”后，新权利人取得的房地产登记证明就俗称“小产证”(也是个本本)。