精装修的房子怎么验房

精装房验收注意事项有以下几点：
　　先看整体外观。我们通常在验房时的第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，注意查看墙面、地面的平整度；房门是不是平整，有没有变形；墙砖、地砖有没有破损等。
　　其次，房屋的安全性能也是需要仔细检查的。水、电的安装绝对不能马虎的，业主要一一查验每个插座是否都有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安置妥当；检查水管的上下接口是否密闭。
　　还要签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，如果开发商没有拿给你的话，就需要我们自己主动索取，协议上列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当，日后如果有出现问题它就是一个证据和保障。

精装修的房子和普通毛坯房一样都是需要验房的。至于是自己验房还是请验房公司验房就要根据自己家里的情况来定了。如果你对于验房知识都比较了解的话可以自己验，反之则要找验房公司验房。
首先看整体外观。业主验房时第一步要对装修完的房子的进行整体外观检查，要查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖是否有破损。
其次，需要仔细检查房屋的安全性。还有水、电的安装一点都不能马虎的，业主要一一查验每个插座是否都是有电的；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是不是已经安置妥当；检查水管的上下接口是不是密闭的。记得一定要向开发商或物业索要一份电路布线图，方便日后的维修问题。
检查所有的外窗是否封闭。
检查的方法有两种：一是大致用肉眼观察是否有缝隙；另外一种是仔细查看所有接缝处是不是都已经打了玻璃胶。