深圳新房验收需要注意哪些问题？

   ​新房验收需要注意的问题

　　1.土建工程

　　(1)墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。

　　(2)地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。 (3)天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。

　　2.门窗工程

　　(1)入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等;

　　(2)窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

　　(3)门洞：门洞宽度是否达到规范要求。

　　3.给排水工程

　　(1)管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。

　　(2)明设pvc下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固，管卡有无破损松动。

　　(3)是否安装存水弯，管道是否畅通。

　　4.电气工程：

　　(1)配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。

　　(2)回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。

　　(3)是否通电，接线是否正确，线径是否达标。

　　(4)室内安防系统是否与合同约定一致。

　　(5)弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。

　　希望可以帮到你哦。