2016年二套房优惠政策是什么？第二套房贷款政策又是什么？

2016年二套房最新优惠政策

　　3月30日，2016年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

　　买第一套房贷款首付比例最低为20%

　　缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;

　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　买第二套房贷款首付比例降至40%

　　对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%

　　调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%

　　①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。

　　②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

2016第2套房贷款政策

　　买第1套房贷款首付比例较低为20%

　　缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，较低首付款比例为20%;

　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，较低首付款比例为30%。

　　买第2套房贷款首付比例降至40%

　　对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例调整为不低于40%

　　调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%

　　①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。

　　②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，较低首付款比例为20%;90平方米以上的，较低首付款比例为30%。

　　第2套房贷款条件有哪些

　　一、贷款对象

　　购买、建造自住住房的在职职工。

　　二、贷款条件

　　(1) 借款人具有完全民事行为能力;

　　(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

　　(3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

　　(5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;

　　(6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

　　(7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

　　(8) 借款人同意办理住房抵押和保险;

　　(9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

　　(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。