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商品房保障房之间有什么区别?

提问人:shiheyuanfang 2024-07-08 21:11:52 浏览:2087

已有 3 条回答
刘彩凤
回答数:110 被采纳数:0
2019-06-30 11:26:51

一,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房的主要分类有:经济适用房,廉租房,公租房,安置房,两限房,安居房。

  二,商品房是由房地产开发商统一设计,批量建造后,作为商品出售的房屋,通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施,如供水供电、绿化、停车位等。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。

  三,保障房在购买,出租,出售等方面有诸多限制。比如经济适用房:不满五年不允许上市出售等(见当地政策),而商品房就没有类似的限制了。

李姗姗
回答数:133 被采纳数:0
2019-07-01 00:05:34

一,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房的主要分类有:经济适用房,廉租房,公租房,安置房,两限房,安居房。

  二,商品房是由房地产开发商统一设计,批量建造后,作为商品出售的房屋,通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施,如供水供电、绿化、停车位等。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。

  三,保障房在购买,出租,出售等方面有诸多限制。比如经济适用房:不满五年不允许上市出售等(见当地政策),而商品房就没有类似的限制了。

詹晓坤
回答数:207 被采纳数:0
2019-07-03 12:44:45

普通商品住房没有购买标准,只要有钱你就可以买,保障性住房对申请家庭的收入、资产等做出限制。

  普通商品住房销售时,由企业自主定价,保障性住房销售时,由政府定价。

  普通商品住房上市交易时,遵循市场规则,可以自由买卖,保障性住房一般要求5年内不得出售,确需出售的,由政府回购,5年后可以出售,但需要上交一定比例的收益金。