双限房什么意思？双限房政策有哪些？

双限房什么意思

　　双限房又称双限商品房、两限商品房或限价房。

　　两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

　　双限房政策

　　双限房政策之申请

　　1)申请人和共同申请人的户籍迁入时间都必须在《销售公告》发布之日以前。因就学、服兵役等原因户籍迁移出深圳市的在读学生或现役军人，视同深圳市户籍，但只能作为共同申请人申请本项目住房。

　　2)以已婚家庭为申请单位的，申请人必须将其配偶及具有法定抚养关系的未成年子女作为共同申请人，其他家庭成员(包括成年子女)不必列为共同申请人。

　　3)以单亲家庭为申请单位的，申请人必须将其具有法定抚养关系的未成年子女作为共同申请人，其他家庭成员(包括成年子女)不必列为共同申请人。

双限房是什么意思：

　　双限房，是指一种政府有条件来供应给普通百姓的中低价的住房。两限房的全称是叫做限房价、限套型的普通商品住房，也是被称为两限的商品住房。政府为了增加中低价房的供应制定了一项新政策，就是在土地出让的时侯，要求写入限房价、限户型、限地价等的条款。

　　其实两限房指的是经过人民政府的批准，在限制的套型比例、限定的销售价格基础之上，在以竞地价、竞房价的方式来招标并确定住宅项目的开发建设单位，由中标的单位再按照约定的标准来建设，也按约定价位来面向符合条件的居民销售的中低价位的中小套型的普通商品住房。

　　双限房这个概念是从2007年的下半年才开始流传起来的，之前只是有经济适用房还有普通商品房这两种房屋上市交易的，而其中本来是作为保障低收入家庭的经济适用房因操作层面的原因，一方面缺少了对低收入家庭的照顾，使得很多普通老百姓为了拿到购房资格号而昼夜排队;另一方面是出现了有大批的经济适用房被有钱人买走的现象。

　　双限房的申请条件是什么：

　　1.如果申请人是单身的必须要满30岁，如果是已婚的则没有限定;

　　2.如果申请人单身的话就是你的个人资产，在申请的时候家庭是购买的单位。如果是以你跟父母的家庭为单位来申请的，那么就是你们三口的总资产了。如果是你跟自己妻子的家庭的，那就是你们俩的资产。你在申请时你的年龄必须满30，因为年满30岁是算单立户的，就是你自己以个人为一个家庭。

　　3.在申请成功之后还是可以再买商品房的，现在对于这个目前还没有规定说不许买。

　　4.在购买满5年之后就可以进行自由交易了，比如说你的房子是你花了30万买来的，如果5年后卖了80万，那么所得的差价就50万，进行交易的国家是要征收你这个50万的35%，即是17.5万，那么你出售就可以得到32.5万。

双限房什么意思

　　双限房又称双限商品房、两限商品房或限价房。

　　两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

　　双限房过户

　　双限房过户须知：

　　1.双限房可以在市面销售

　　2.可以由卖房人自由定价

　　3.不受政府管束

　　4.双限房需要在交易限期内交易，其他交易时间交易都算作废

　　双限房政策

　　双限房政策之申请

　　1)申请人和共同申请人的户籍迁入时间都必须在《销售公告》发布之日以前。因就学、服兵役等原因户籍迁移出深圳市的在读学生或现役军人，视同深圳市户籍，但只能作为共同申请人申请本项目住房。

　　2)以已婚家庭为申请单位的，申请人必须将其配偶及具有法定抚养关系的未成年子女作为共同申请人，其他家庭成员(包括成年子女)不必列为共同申请人。

　　3)以单亲家庭为申请单位的，申请人必须将其具有法定抚养关系的未成年子女作为共同申请人，其他家庭成员(包括成年子女)不必列为共同申请人。

　　双限房价格

　　双限房价格飙升使得很多人尽管成功地申请了双限房，对结果也不太满意。一位在2008年申请、2011年获得住房的居民抱怨，历经3年后获得两限房的价格却比当初该地段商品房的价格还要贵。然后在加上三年的等候时间，这样的结果多少有点得不偿失。正是因为如此，很多双限房的购买者提出，能否通过调整双限房的销售价格维护他们的利益，他们试图让政府调整双限房价格，但遗憾的是最终没有任何成效。