提问人：chengxiaoniu 2024-10-23 13:06:21 浏览：2734
a：只要是一个人的名字，一次性付款不用到场。
b：若贷款，为夫妻双方共有财产，则需两人到场，
带齐所要带的证件：本人身份证原件、配偶身份证原件、结婚证原件、户口本原件。
住房办理过户手续，需要房主首先取得住房的产权，有住房的房产证，契税证明，和出让性质土地证。贷款还清，无抵押。
然后买卖双方一起持有身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果住房是共有性质住房，需要房产证登记人和共育人一起签字办理过户。一方无法办理过户手续。