房屋贷款怎么办理？

办理个人住房贷款需提供的资料 ：

　　(一)、借款人身份证原件及复印件，已婚的提供结婚证复印件和夫妻另一方身份证复印件(原件审核后退回);

　　(二)、借款人家庭户口本原件及复印件(原件审核后退回);

　　(三)、贷款收入证明文件，提供下列之一或几种：

　　a、单位出具的收入证明; b、定期存单、国库券等有价证券;c、个体工商已年审的营业执照及纳税单; d、个人名下资产及收益证明; e、其他收入证明

　　(四)、购买住房的合同或协议书;

　　(五)、在湛江市商业银行的存款达到所购房价30%以上的储蓄存款存折或已缴交给开发商的首期交款证明(首期款项必须填制现金缴款单存入开发商在湛江市商业银行开立的帐户内);

　　(六)、在湛江市商业银行开立活期存款帐户;

　　(七)、贷款行要求的其他资料。

“房贷政策，不同地区、不同时间、不同银行的实际操作政策随时在变化。”我来结合我的工作说说对这些问题的看法，应该有一定的代表性(国有四大行之一从事零售贷款工作)。

　　零售贷款条线将所有零售贷款分为标准类贷款和非标准类贷款，即标准类和非标类。标准类贷款包括新房贷款、二手房贷款。非标类贷款包括信用贷款、投资经营性贷款和汽车分期贷款。

　　这个问题主要问到新房的，那就属于标准类的新房类贷款。标准类贷款之所以称之为标准类，是因为相比较非标类贷款，其风险程度低，就像流水线上的产品只要按照标准类贷款的流程做就行了，基本不用担心客户无法归还贷款的风险问题。