提问人：tongtianxia 2024-05-29 10:32:52 浏览：3080
买二手房，上家的房产证没有看到。但是到房地产交易中心查询过：
您好，纯居住用房的使用年限是70年;你的房子属于商住两用房,使用年限是50年虽然说在房屋年限到期后,要补地价,但这个政策上海迟迟没有出台,另一方面来说,是不敢出台!
根据你的土地性质来看你的土地使用年限的，因为房子是没有年限的，只要房子能使用就可以一直居住，但是土地是有年限的，土地年限到期后房子还可以居住的话，那么在缴纳土地出让金就可以继续使用了。
土地使用年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。