不动产和房地产的概念一样吗？

不动产和房地产的概念不一样的。

　　房地产和物业属于近义词。两者此意基本一致。都是房产和地产的合称。特别是在我国南方、香港和东南亚地区，基本不用【房地产】，而只用【物业】这个词。而我国北方地区大多是在上个世纪八十年代后期，才引进【物业】这个名词。

　　但是在具体的书面用语中，二者还有细微差别。首先，【房地产】一词书面多用于指一个行业体系。【物业】一词，多用于指具体的一栋或一套房产，而且大多时候，【物业】一词特指物业服务企业或物业服务工作。而在口语中，物业也往往等同于房产。比如聊天时可以说，“我在某地添置了一套物业”，大家都知道是指买了一套房产。如果说“我在某地添置了一套房地产”，大家会以为某人是在某地做房地产开发项目。

　　【不动产】是针对【动产】而提出的。

　　房地产或物业，都属于不动产。但是不动产并不是只限于房地产。

　　不动产概念定义：是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。除房地产外，矿山、树木、湖泊、海洋等等均属不动产。房地产仅仅属于不动产中的一项。

概念不一样的!

　　1、 房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。

　　2、 地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。

　　3、 房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利(所有权、管理权、转让权等)。

　　4、 房地产业是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

　　5、 房地产开发是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。