2016年二套房贷款利率怎么算？

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　二套房贷款利率

　　二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

　　房产抵押贷款

　　银行贷款申请人的年龄要求：男性为22-60岁，女性为22-55岁之间的，

　　同时小额贷款对申请人的的要求：

　　1)、在本单位工作3个月以上(已过试用期)

　　(2)、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上)

　　(3)、工资由银行打卡形式发放，非现金形式

2016二套房贷款利率计算具体标准

　　单位：年利率%​

　　一、各项商业贷款

　　六个月以内(含) 5.60

　　六个月至一年(含) 6.00

　　一至三年(含) 6.15

　　三至五年(含) 6.40

　　五年以上 6.55

　　贴现 以再贴现利率为下限加点确定

　　二、个人住房公积金贷款

　　五年以下(含五年) 4.00

　　五年以上 4.50

　　根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。