提问人：haiyoushui 2025-02-01 18:32:05 浏览：889
集资的房子一般属于单位房子,价格比市面上的商品房便宜,但土地证一般不给办(因为使用权是单位的)。商品房不一样,买来后就属于你自己的,一般有70年的土地使用期限。至于价格,各地方不一样,但集资的房子肯定比商品房便宜。土地使用证是集体的,不能够单独抵押,但单位可以集体抵押.应该可以交易,变更房产证
很多单位集资房都是划拨的土地。房屋使用年限的话一般是70年。一般单位集资房都是单位建的，然后个人买断了，一般个人产权比例占100%的话就完全属于个人财产了。完全可以过户。过户的话由专业的房地产评估机构出具房屋评估报告，然后带上各种证件到房地局办理过户手续就可以了。当然房地局要收税费的。
希望我的回答可以帮到您，望采纳。