提问人：yoxuyo 2024-09-13 12:04:20 浏览：9044
房改房是福利分房之后，个人按照一定的价款将产权购买为个人所有的福利分房，一样是个人的完全产权，但是与商品房不同的是上市出售过户交易时，房改房需要缴纳土地出让金，在缴纳土地出让金之后就是“商品房产权”了，而商品房是由开发商在取得土地之时就已经缴纳过的
房改房又名已购公房，是国家
落实房改政策的产物。与商品房的区别主要在于所占土地的获取方式不同。房改房是国家当年无偿划拨的土地，而商品房是出让得来的土地。对于您购买房改房来说，只要补足土地出让金即可，最后获得的产权性质是与商品房一样的。按1560元/平米*建面*6%补土地出让金。