提问人：heishuijing 2024-05-14 16:02:34 浏览：7866
一，个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种：
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。
2，使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。
二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
一般银行的要求最少是30%，至于开发商自己规定就不清楚了，理论上是不应该的，但是他们如果自己规定不交50%不卖给你的话，好像也没有什么办法。