杭州房产最新楼盘价格怎么样？

限购、限贷、限价、限售……近一年来，各地的房地产调控可以说始终处于收紧状态。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，今年楼市调控政策与往年相比出现了根本变化。过去的调控更多是事后管理，而今年更多强调的是预期管理，即在市场出现过热征兆时提前发布政策降温。

　　而这种预期管理也显现出了威力。今年国庆黄金周，全国多个热点城市的楼市成交都出现了显著的下滑。中原地产研究中心统计数据显示，今年10月1日至7日，北京楼市合计签约143套，同比下降65%，其中新建住宅七天网签116套，二手房网签27套，均是2009年以来的同期历史最低值。上海的新建住宅网签量是178套，较2016年同期的784套，降幅达78%。深圳则签约445套，较2016年同期的508套下降了13%。

　　另据广州中原地产监测，今年国庆假期前后，广州新盘总推货量为2090套，比去年同期(5979套)大降65%;总成交量872套，同比大降78%。

　　易居研究院副院长杨红旭告诉记者，今年国庆黄金周全国楼市成交量是近四年里最低迷的一年。因为政策持续收紧，丝毫没有放松迹象，所以量缩还没有结束，估计要持续到明年，成交量才会慢慢筑底。成交量持续低迷后，成交价格就会出现下跌，目前部分城市已经开始跌价。如北京、天津、上海、深圳、合肥等地的二手房都呈价格微跌状态，预计二手房成交价格下跌的城市数量还会进一步增加。