办理住房贷款需要什么手续 如何办理按揭贷款买房

一、办理住房贷款需要提供的资料如下：

　　(1)、个人贷款申请书;

　　(2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

　　(3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

　　(4)、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

　　(5)、购房首付款证明;

　　(6)、购房合同等证明贷款用途的资料;

　　(7)、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

　　(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。

　　二、办理流程：

　　1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件;2.职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求提供的其他材料;

　　2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

　　3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

　　4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

　　5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

　　6、借款合同生效，资金划入开发商帐户。