提问人：fj1688 2024-10-04 23:01:22 浏览：2496
产证面积一般是指房产证上登记的建筑面积，来源是该套房源申请审批到建筑施工最后验收时地级市测绘局测绘的面积。
商品房的面积一般分为建筑面积、使用面积、实用面积、公摊面积以及赠送面积等几种，以下细分：
1、建筑面积为使用面积加上公摊面积，是实际上购买的面积大小;
2、使用面积，也称套内面积，是指购买物业的面积大小，包含墙体所占面积;
3、实用面积，是指实际上能使用的面积，不包含墙体面积，也是能用尺子直接丈量的面积大小;
4、公摊面积，是指小区电梯、电井等公共部分面积按比例分摊到该户的大小;
5、赠送面积，国家规定的赠送面积，如全部的飘窗，阳台的一半等，具体的赠送面积开发商销售时一般会指出赠送面积大小及相应位置。