按揭的房子能贷款吗，从理论上来说应该是不行的，对于按揭的房子能贷款吗这样的疑虑大家都是会有的。因为房子已经抵押给银行了，所以是不能再进行贷款的。至于正在按揭的房子可以买卖吗那是可以的。
按揭的房子能贷款吗：
从目前各银行的规定来看，一般的银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。只有在按揭房贷款全部还清之后，借款人才能再申请房屋抵押贷款。以下主要分为两方面来说。
假如是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款的话，有一个比较好的办法，可以找到一些资金比较充裕的亲友好友，把剩余房贷钱凑足，然后拿去银行将房产的剩余贷款还掉，同时对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给给你的亲朋好友，另一部分就由自己自由支配了，这种办法主要分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
假如是申请者没办法找到有钱的亲朋好友帮忙，也是可以选择找担保公司帮忙的，其实就是先找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押后，便可以重新办理房屋抵押贷款了，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，这样做才有意义的。这样一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来又能使房产增值部分变为现金。办理过程中，担保公司是会收费一些费用的，每家贷款机构的收费标准都不相同，这个时候一定要货比三家，行色最划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司还是很多的，借款人一定要谨慎，如果遇到不正规的公司，可能会掉入陷阱的，还是要小心为妙。
正在按揭的房子可以买卖吗：
正在按揭中的房子只要将产权证办理下来便可以办理过户的，过户流程今天我来给大家说说。
1.买卖双方签订贷款合同，一定要约定谁来还款和税费缴纳方，正常情况下卖方的由买方来支付;
2.买卖双方到相关银行签订贷款合同;
3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;
4.结清贷款后记得注销他权;
5.注销他权后再办理过户手续;
6.过户手续办理完毕后要把产权证交到银行;
7.银行放款;
8.这样交易就结束了。
现在大多数人买房都是按揭买房的，毕竟买房是要一笔很大数目的钱，能凑足首付也算是很不错的了。以上关于按揭的房子能贷款吗及正在按揭的房子可以买卖吗的相关内容，今天就给大家介绍到这里吧!
