房屋产权可通过购买、受赠、抵押、继承等方式取得。那么，住房70年产权是什么意思?房屋70年产权到期后房子归谁?为什么房屋产权有40年、50年和70年之分?对于普通人来说，房子是最大的财产，但这最大的财产却处于价值不确定状态，是问题不迫切，还是有关部门不作为，甚或是不想因此影响房地产市场?70年产权到期后，房子归我?还是国家?几百块的衣服可以随便买，上百万的房子可不敢乱买。接下来，就随我一起来了解下70年产权到期后房子归谁吧!
房屋产权年限如何划分?
房屋产权，由房屋所有权和土地使用权组成，房屋所有权期限为永久，土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。
70年房屋产权如何计算?
房屋所有权是永久，只要买了房，房子就是你的，没时间年限。但土地是国家的，有使用期限，住宅土地使用期限是70年。
需注意的是：产权年限从开发商拿地算起。从开发商拿地到建设，再到业主入住，时间至少需两、三年的时间。一般情况下，买家到手后，产权会缩水。
土地使用权和房屋所有权有啥区别?
土地使用权，根据《中华人民共和国宪法》规定：土地所有权归国家和集体所有。根据开发类型分不同的使用年限，住宅用地最高年限70年，工业和综合用地最高50年，商用用地最高40年。
房屋所有权，是私有财产权之一，得到《中华人民共和国宪法》的保护。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条：私人对合法的不动产和动产享有所有权。年限是永久。
土地使用权和房屋所有权的区别：房屋所有权是永久，没期限，房产没毁损就一直享有;土地使用权有期限。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
70年产权到期后房子归谁
1、允许延长土地使用权期限。可由业主联名提出，补交土地出让金，价格低于同类的土地出让金价格，类似于成本价和市场价之差。至于再次申请的期限，不超30年。
2、国家收回土地和建筑物，对业主进行补偿。类似拆迁安置的方法。第一种方法得到普遍认可，有部分人认为房子住不到70年就会拆迁。
以上就是70年产权到期后房子归谁 这么重要的财产容不得半点马虎的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!
