买房的话就要接触到贷款，我们常见的有公积金贷款跟商业贷款。对于这两种贷款，许多年轻人都听说过，但深入了解的恐怕还是少数人。公积金贷款跟商业贷款有什么特点，又有哪些区别呢?下面，跟着小编来看看吧。
1、贷款条件不同
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，而且申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。申请商业贷款的话，申请人要具有完全的民事能力，有稳定的职业和收入，具有还款能力即可。
2、贷款利率不同
公积金之所以受欢迎，是因为其贷款利率比商贷要低。所以，如果申请人各个方面都满足公积金贷款的条件，公积金贷款则是其的最好的选择方式。
3、贷款对象不同
商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
4、贷款额度不同
公积金利率比商业利率低，为什么还有那么多人选择商业贷款呢?因为大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。而商业贷款没有设最高额度，只要你有足够的还款能力，银行能满足你的贷款需求。
5、贷款流程不同
商业贷款跟公积金贷款的流程是不一样的，商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
6、审批机构不同
商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
7、审批时间不同
公积金贷款的审批时间明显比商业贷款的审批时间长，这也是导致很多人选择商业贷款的原因之一。
以上就是小编为您介绍公积金贷款跟商业贷款的区别，希望能帮助你的了解。
