有很多人对房产证和不动产证的区别不是很了解，有些开发商会针对大家对不动产证和房产证的区别不了解，进行一些字面上游戏，所以了解房产证和不动产证的区别是非常有必要的。下面一起来看看吧!
房产证和不动产证的区别
1、 内容更详细
不动产证和房产证相比内容会更加详细，除了权利人，共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还要增加镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、对使用年限进行了明确规定
新版《不动产权证书》设置的“使用期限”是对土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身不存在期限问题。
不动产证的办理流程
1、初始登记
不动产权证在交房之后开始办理，通过房管部门办理初始登记，购房者在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请
初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请，让开发商签字盖章。然后提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者还可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取办证相关文件
购房者在填写申请表时，应该要提前咨询相关部门，然后明确需要领取哪些必要的申请文件，资料要准备齐全。
4、缴纳费用
办理不动产权证书，需要提供完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证
登记完成之后，就等拿证了，购房者可以携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照领取时间领取不动产权证书。
以上是关于房产证和不动产证的区别的相关知识，看完之后有没有对这方面更加的了解呢!
