二手房与新房刷漆不同，二手房重新刷漆就是个翻新过程，这个是一个非常浩大的工程，因为二次装修墙面基底很复杂，用材和工艺也都不同，墙面进行处理也是很麻烦的，所以老房装修墙面粉刷注意的事项自然就很多。施工过程中，也会出现一些常见问题。如工人施工准备工作不充分，表面研磨不当，过度粉刷或涂料太稀，刷子每次蘸料太多等原因，都容易产生涂刷质量问题。因此，了解老房装修墙面粉刷的注意事项是很有必要的哦!如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧!
老房装修墙面粉刷注意事项
我们根据不同的建筑物主体,来制定不同的施工方案.
一、新建筑物内外墙一般分为：A、主体清理。B、刮腻子.C、砂纸磨平.D、一边封闭底涂。E、两面面涂。
二、旧楼翻新改造内外墙一般分为：A、先将建筑物墙体处理干净，后进行修补。B、最后根据情况进行底漆及面漆粉刷。(以上仅为乙方单方提供施工方案，具体施工方案根据实际现场情况及甲方要求进行作业施工。)
外墙涂料粉刷施工方案:
一、底材要求：
建筑涂料的涂装表面最基本的要求——干燥，牢固，清洁。
1.干燥：水泥墙面保养至少1个月(冬季7周)以上，湿度低于6%，木材表面湿度低于10%;墙面无渗水、无裂缝等结构问题。
2.牢固：没有粉化松脱物，旧墙面没有松动的漆皮。
3.清洁：没有油、脂、霉、藻和其他粘附物。
底材不符合要求将严重影响漆膜性能。墙面湿度大可能造成漆膜起泡、起皮、剥落以及墙面渗碱、漆膜失光甚至长霉;底材松动有污物粘附会影响漆膜附着力，导致起皮、剥落等现象发生，如有霉菌滋生，更会造成漆膜长霉。
二、底材处理：
1.新墙面。保养1个月以上，湿度〈6%(可使用湿度计测试)，清除浮灰污迹及渗出碱分。
2.旧墙面。高压水冲洗或机械打磨清除积灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液(可用漂白粉配制成10%的溶液)，然后用水冲洗干净;旧涂层完好，清洁表面后可直接重涂;旧涂层有粉化、起泡、开裂、剥落，需铲除旧涂膜重新涂刷一遍底漆、两遍面漆。
3.使用墙纸的墙面。可撕掉墙纸，洗去胶水，晾干后根据墙面状况作适当处理而后施工涂料。
4.玻璃纤维表面。可直接涂刷面漆。
5.木材。表面去除或更换磨损和腐烂部分，清洁修补表面，门窗与墙面接合部要用弹性好的填料嵌补。
6.金属表面。铁类：应先除去表面锈斑，待清理干净后马上涂刷相应的防锈底漆;非铁类：去除表面油污、氧化层等，且涂刷相应增加附着力的底漆。
三、墙体处理：
1.如果墙体平整，建议不使用腻子。
2.若使用腻子，易薄批而不宜厚刷。
3.对腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性。对于外墙，厨房和卫生间，其对腻子的要求应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。
4.墙面可能出现问题的处理方法：尘土、粉末——室外可用高压水冲洗，室内可用湿布擦净;油脂——使用中性洗涤剂清洗;灰浆——用铲、刮刀等除去;霉菌——室外高压水冲洗，室内用漂白剂擦洗几分钟，用清水漂洗晾干。
四、施工条件：
乳胶漆由于是水性涂料，对施工保养条件要求较高。施工保养温度高于5℃，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起乳胶漆的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷乳胶漆前，12小时不能下雨，保证底材干燥;涂刷后，24小时不能下雨，避免漆膜被雨水冲坏。
五、涂装体系：
一般的外墙建筑涂料涂装体系，分为3层：底漆、中涂漆、面漆。
1.底漆。底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用白水泥腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的使用寿命。
2.中涂漆。中涂漆主要作用是提高附着力和遮盖力，提供立体花纹，增加丰满度，并相应减少面漆用量。
3.面漆。面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。
六、 涂装技巧：
要想达到良好的涂装效果，熟练的操作水平是需要的，但是乳胶漆的施工并不很难。首先，底材的要求应清洁干燥和牢固，按使用说明书操作，涂装条件适合，稀释比例准确，过量稀释会使涂料不遮底、粉化，有光泽涂料会失光，色彩不一。其次，好的施工用具也是必须的。
外墙涂装上漆顺序要先上后下，从屋顶、檐槽、柱顶、横梁和椽子到墙壁、门窗和底板。其中每一部分也须自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位时，中途不能停顿，如果不得不停下来，也要选择房子结构上原有的连接部位，如墙面与窗框衔接处。
这样就能避免难看的接缝。在涂刷檐板时要分下述两步，先刷檐板的底部，尔后刷向阳部位。同时刷几块檐板时，移动梯子，顺着墙依次进行，涂刷过程中动作要快，并不时地在已干和未干的接合部位来回刷几下，以避免留下层叠或接缝。
一般情况下，墙面刷漆，基本遵循几个常规的步骤，但是偶尔有所不同，比如新房子和二手房刷漆，在前期的墙面处理还是会有一些出入，因此，在装修的时候，如果遇上二手房翻新的话，业主当格外注意.
新房：很多新房子都是清水房，即仅对室内墙面用水泥沙浆抹平，即没有任何室内装修的房屋，又或者是仅仅刮过腻子的房子.如果是仅用水泥砂浆抹平，刷漆的时候，就要先找平，再刮腻子，而后才能依次进行下面的步骤.较老房子而言，新房子前期处理更简单一些.
二手房：二手房重新刷漆就是个翻新过程，这个是一个非常浩大的工程，因为二次装修墙面基底很复杂，用材和工艺也都不同，墙面进行处理也是很麻烦的，所以注意的事项自然就很多。
刷漆1
第一,墙面漆是否要铲除
1,短期内：对于购买的二手房墙面，如果是装修没多久，那么在进行墙面处理的时候，原先的耐水腻子可以保留一些，不用完全的铲掉;用钢刷和砂纸进行打磨墙面，打磨后即可重新涂刷乳胶漆.
2,时间间隔太久：如果是五年以上的耐水腻子，由于材料老化，在二次刷漆的时候，就必须全部铲除至墙底，否则的话会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果.
3,如何清理墙面：
1墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力.
2铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层.
第二,墙面要全面修补
对于已上漆墙面的修补，一般来说很难达到理想效果.所以业主在对二手房墙面翻新时一定要修补全面，对于已经伤其墙面的修补最好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不断可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。
修补：
1,补墙：如果水泥墙面已经开裂或是不结实了，可以铲掉，重新用水泥砂浆抹平，如果还能用，可以省略这一步.
2,界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀.
3,裂 缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证100%不会再开裂).
4,找 平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳.
5,贴 布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点.
刷漆2
第三,刷漆后注意通风
此外，刷漆后的二手房也要注意通风，尤其是对于二手的老房子，其通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄.所以要加强通风，实在不行，得放置几台电风扇以加强通风效果.
墙面工程本身就有点复杂，并且很多朋友也都对装修中的各个流程缺乏经验，今天为大家介绍的新房和二手房刷漆注意点，希望可以帮助到正在装修或者是准备装修的朋友们。
