学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。下面我们一起来了解下学区房的相关知识吧!
什么是学区房
顾名思义，都是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利，一般学区房比较贵。
学区房划分
1.买了学校附近的房子不一定就有学上，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。所以买房前一定要留好中介房主说房源为学区房的证据，切勿被骗
2.一般学区房的划分基本原则：就近+优先级。首先，学区房的划分是就近原则。但是，就近并不意味着离学校更近的小区就一定是学区房。
3.在稳定期内，一般当地教育部门不会大幅度裁减对口小区，而是根据情况制定出更公平的优先级划分规则。
4.有的区，比如徐汇是按照居委会来划分学区的，而一个居委会可能会下辖多个小区，所以出现隔着马路的可能性就比较大了。
学区房政策
学区房政策的背后有是什么呢?一是教育不公平的现象仍然存在着。二是房地产商争相炒房的结果。
买学区房有必要吗
有没有必要要看个人情况。如果小孩子快到了上学的年龄，而又想让他(她)读一所好的学校，那当然就有必要了。通常学区房价格会高些，如果经济条件允许就没关系，如果负担太大，其实也未必一定要买学区房。
学区房的好处
学区房最大的好处，也就是其吸引家长们的关注点，就是其重点学校的教育资源。购买学区房能享受到一些比较好的学校的教育资源，能为孩子带来更为宽广的成长平台。
