讨价还价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。大至外交谈判，小到日常买菜，都要讲价还价。因此掌握一些讲价技巧，不但可以为自己省钱，而且还能自得其乐。
买房子不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手，而购房者充其量是业余爱好者，往往处于不利地位。但话虽如此，咱们也大可不必单长人家的威风，倒是更应学会"在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人。"
NO.1：不表露对物业有好感，让对手不知道你意图，无法争取主动。
NO.2：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
NO 3.告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
NO.4：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
NO.5：不停地找物业的缺点，要求降价。
NO.6：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
NO.7：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。第八招：带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买。
NO.8：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
NO.9：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。
NO.10：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。
NO.11：告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。
NO.12：告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。
NO.13：告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。
NO.14：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。
NO.15：告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。
NO.16：与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。
NO.17：找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。
NO.18：要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。
