暖通空调是分户的中央空调，最大特点是能够创造一种舒适的室内环境。一般的家居分体空调只能解决冷暖问题，无法进行空气处理。
暖通空调的空气处理过程有以下步骤：首先空气进来后，除了引进新风以外，可以把空气进行冷却处理，然后进行过滤处理。过滤处理具有几大特点：一是增加了电子除尘器，可以捕捉一微米大小的灰尘，这个灰尘的范围大部分是细菌、病毒、烟尘，这些都可以有效过滤掉;另外就是会增加一种加湿设备，可以使房间达到40%左右的相对湿度，能够增强人体舒适感。
一、每月应调试运行系统的各部件，如主机、出入水阀门、水泵、主机配电柜、接触器等。
二、每年在换季前后应确保冷冻机油加热器的正常通电，以保证油温处于正常范围。
三、定期检查控制电路元件。
四、定期检查检查冷冻油的颜色，干净为无色，若变黄色或黑色则需更换冷冻油、和油过滤器、油泵过滤芯等，看图镜检查制冷剂中所含水蒸汽的含量，若超标则应更换相应的干燥过滤器，液体冷媒过滤器等。一般情况下，机组使用的第一年需要更换以上配件，往后则可视情况两年一换。
五、检查压缩机马达绝缘性能。
六、检查及清理电子控制屏。
七、每次保养后，带负荷运行制冷机组，检查电脑数据设置及参数，特别是检查冷媒运行温度，冷凝器及蒸发器的出入水温度。
八、检修冷暖水切换开关阀门的灵活性和漏水情况。
九、每月清洗一次冷却塔的塔盆，并检查风机电机及皮带等是否正常。
十、检查各部件连接螺栓是否拧紧，特别是传动系统部件，必须一一拧紧。
十一、检查风机的转向，从塔顶往下看，应为顺时针转。启动时，待其运转正常后检查。风机运转后，检查进塔水位、水压，并观察布水状况。
十二、经常观察布水池状况，如有堵塞，必须及时清洗;填料、壳体如有积污必须及时清除，以免发生堵塞。
十三、冷却塔应使用自来水，不宜含油污和杂质，否则要使用水质处理设备，并及时清除池中藻类等生物。
十四、时常调整风扇的平衡角度。
十五、检查叶轮叶片的表层是否有裂口，一旦发现损坏应及时更换。
十六、轴承振动剧烈、轴承温升过高、电动机电流过大和温升过高等，应迅速查明原因,及时解决。
十七、每季度应清洁设备表面及冷凝水盘，并用涤尘清洗剂清洗过滤网。
十八、清洁机组，检查泵机组螺柱是否坚固，联轴器橡胶有弹性圈无松动损坏。
十九、检查滴水是否正常，否则应调节或更换密封来控制滴水量。
二十、启动水泵，注意听机组响声是否正常，电机及轴承的温升是否在规定范围内。