高层天井的作用主要是采光。它是一个露天的区域，且位于楼房的中间位置，可让每个住户能较为均匀地接收外界的光线，为房屋提供合理的采光条件，以增强房屋的通透性。如果高层楼房没有天井或天井被封的话，对住宅的生活环境会产生一定的不利影响，特别是低层楼房的采光可能会更差。
高层天井采光是高层楼房常用的采光方式，但是高层天井采光也具有一定的条件，通过合理、科学的建筑方法才能更好地为楼房住宅解决采光的问题。一般来说，楼房越高，天井的建筑面积应越大，这样才能保证每个住户具备充足的采光能力。另外，如果高层楼房建造了连廊，为了能解决住户的隐私问题，通常会扩大天井的面积，这样的好处是增强了采光作用，但连廊对着住宅门口的话，应注意房屋内部是否存在隐私性不强的问题。