现在经济发展越来越迅速，人们的收入也在不断提高，很多年轻人毕业没多久家里就给买房了，可是全款买房的人却越来越少。大多数人不管有钱没钱，都喜欢通过按揭买房，通过公积金或是向银行申请房贷来获取资金。为啥即便有钱人有能力，也要贷款买房呢?
因为房价的问题，十年来房子越来越贵，尤其是一线城市，没有个几百万怎么能买到一套房子呢?所以与其将大量的资金压在房子里，倒不如用来做更有意义的投资，现在国家大力调控房价，做投资获取的收益可能比房子涨价更快。但是申请房贷可未必百分之百能够批下来，尤其是对于很多年轻人来说，还是有一定挑战性的。不过申请房贷前做好“3件事”，会让审核流程更顺畅，房子离你近一步。
1、收入稳定
首先银行在审核的时候必须要求你的收入要稳定。通过工资的银行流水就能够轻易查到这个资料，有时候还需要你的公司帮忙开证明或是填写表格。毕竟房贷每个月都要支付，如果收入不稳定导致逾期甚至断供，银行就要承担风险了。
2、保持征信良好
征信是能够看出一个人大致消费习惯的事情。银行不喜欢两种人，一种是从来不用信用卡，不贷款，甚至几乎没有什么消费记录的人;另一种就是信用消费后没有及时返还留下记录的人。如果你有一定的消费记录，而且返还时间符合银行要求，那么你的房贷审核流程就会更顺畅，房子指日可待了。
3、有规律的银行流水
要确认你有偿还贷款的能力，首先你的银行每月汇入的转出的金额和余额要超过每月还贷的额度吧?否则只能通过证明你的经济实力非常强才能保证房贷申请流程能够顺利完成了，看来想要买房子还真是不容易呢。
房贷申请审核说白了就是对你个人经济实力的一种评定，做好以上3件事基本不会有太大的问题。不过即使是这样，很多银行对于贷款人的年龄也有一定要求，那就是完成还贷的时间不能超过70岁，当然老年人买房通常也很少选择自己还贷这种方式了吧?
