物业公司在石材养护与清洗操作中应注意的问题

一、石材的防护处理

石材由于其天然形成的特性和以多种化台物形态伴生的原因，决定了它会在所处的环境中发生病变和风化破坏，这是它的内因所致。另一方面，使用环境的变坏如酸雨、污染、潮湿等也是导致和加快石材出现各种问题和病变的主要原因。这些问题和病变的后果是严重的。从古代石质文物的自然风化破坏，到现今建筑石材出现的各种自然损坏和病变，造成的损失是巨大的。那么，如何对此进行有效的防范，最大限度的避免和控制这些损坏和病变的发生，就愈来愈显得重要。

石材防护产品使用要注意的几个方面：

打蜡曾普遍的被作为一种保护石材的方法。它多用在铺设的石材地面上。但它对石材的保护效果是有限的，耐候性差，防污效果也不理想，而且容易牯附灰尘。现今人们还发现打蜡还会对石材造成一些危害，因为它是作为一种不透气的封盖保护材料敷在石材表面，石材的细孔被封闭后内部和背后的湿气散发不出来，积存在石材内部时间久了致使石材发生病变。还有一种通常被人们涂在内墙面上的液体蜡水，这是一种膜性材料，其主要缺点是影响石材天然质感。

渗透性防护产品的出现是石材防护产品开发和研究的一大进步，但是在我们国内的应用时间并不是很长。这种产品多是溶剂或水为媒介，将一些有效的防水材料带人到石材内部．形成一道深深的防护屏障，将水和一些液体污染拒之门外。这种具有渗透性的防护产品，除不改变石材天然质感外，还保持了石材的透气性，其性能优越，科学合理。但由于采用材料的差异，一些产品在防水、防污、防油效果上会有所不同，但多数产品效果较好。

对于石材防护产品的选择和使用，除了要了解产品性能外，还要注意以下几点：

（1）相容性。要选择对石材颜色没有影响的产品。如果是湿贴施工，在石材背面处理时要检验是否会影响石材与水泥的粘结力

（2）湿贴施工情况下，要做好石材背面和侧面的处理，那么要侧重选择防水效果好的防护剂。

（3）地面石材防护剂的选择除要做好背面郛幔《面的防水处理外，石材的正面还要根据使用环境不同做适当的防护处理。一些特殊的场所，像医院就要选择防污性能好的产品，像酒店就要选择防污、防油效果好的防护产品。

（4）干挂石材对其背面进行防护处理的意义已经不大。对于正面，可根据使用环境和石材的特点选择相应的防护产品进行处理

（5）对于很容易出现病变的石材，像一些灰白色的花岗石和]=理石常常在潮湿的条件下出锈或吐黄．着重要做好防水处理，防护剂要选防水效果优秀的

（6）对于材质较疏松的吸水率高的花岗岩太理石在公共环境使用，一定要选择防水、防污、防浦效果好的产品，这样一旦受到污染也容易清洗。

二、几种常用的石材清洗剂

（1）大理石清洗剂

这是一种无酸中性的石材清洗剂，非常适台大理石上污物、腊层、油污、胶迹．油漆和其它建筑污物的清洗。它不会损伤大理石的表面和光泽，也不会对大理石的石质造成损害。

（2）花岗石清洗剂

这种清洗剂可以有效的清除花岗石表面和裂纹及沙跟中的污物、灰尘、建筑污物、胶迹、油迹和色斑等污染，它不会损伤花岗石的表面和光泽。

（3）花岗石去锈

这种去锈剂可以有效的去除石材表面由于内的因素和外来的锈质污染而形成的锈迹和锈斑。它能把金属氧化物还原到原始的金属成分，并产生一种保护屏障，防止锈迹重新出现

（4）石材去漆剂

这种膏状石材去漆剂可以清除石材受到的油漆、沥青、蜡笔等难以清除的污染．它不会对石材表面和光泽形成损害，而且使用方便。

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