水泥红砖全暴涨,农村建房成本两月涨5万,顶农民1年收入!咋办?【山东建筑材料网络社区】

进入12月，核心关键词就是：“涨”！水泥集体大涨价，钢材也涨了，红砖涨了一年还在继续涨。所有都在涨，农村建房成本又涨了多少？小编初略算了一下，两个月内农村建房成本就涨了近5万，顶农民工一年纯收入。为什么叫大家赶紧建房，而不是别建房了？因为城市商品房更加买不起，而建成、人工一直涨，早点建才能省钱！

最近很多人想农村建房的粉丝咨询两个问题：1、轻钢多少钱一平，能用多少年？2、砖混要多少钱一套，别人晒家25万、30万一套的农村小别墅，你们可以过来给我施工，建一套一样的吗？

其实这是4个问题，轻钢别墅的实际造价，其实在1500每平以上，能用多少年的话，不好说。别人晒家25万、30万的农村别墅，我们的施工队过来包工包料能不能给你建一套？

肯定是不能，不仅仅因为外地过来成本提升很多。更重要的是最近建房的钢筋、水泥、红砖、沙石等四大主材全部大涨，人工价格也一直涨，农村自建房成本是涨的飞快。

你问我到底有多快？我跟你说3个月内，建一套房的建材成本提升了15%~20%你信吗？从2016年底到现在，农村同样一套300平总建筑面积的自建房，单单毛坯主体就最少需要多花5~10万，同样是上涨了15%以上，你知道吗？

小编可以给你看实实在在的数据，看完你就知道，农村建房同样也要趁早，不然就像城市买房一样，等的越久，你最终得出的结论只是，自己工资的增长速度永远赶不上买房、建房价格的上升速度。

钢筋从2016年底到现在，经历了好几轮的大涨，有的是因为环境原因，有的却是人为操作。但共同的结果是农村自建房成本上升了很多。

从下图我们可以看到，农村自建房φ20左右的螺纹钢，2016年12月初是,3250元每吨，左右，而到2017年12月初已经涨到4950元每吨左右，涨了1700元/吨，涨幅超过50%。高线钢也从3390元每吨涨到4810元每吨，涨了1420元每吨。

再看下图，各地的钢材价格上涨曲线基本是一致的，钢筋属于大宗货物，价格的地域差异在农村自建房材料中是最小的。

我们以一套总建筑面积300平方的砖混结构农村别墅为例，钢材大概需要8~11吨，这里方便计算取10吨算，钢材涨幅取螺纹钢与高线钢的中间值1550元每吨算。

我们再来看从11月初到现在的12月初，钢材又刚刚经历了一次大涨价。直径20左右的螺纹钢从不到4100元每吨涨到了4900元每吨以上，一吨涨了800多元。高线钢从4200元每吨左右涨到了4800多元每吨，涨了600多元每吨。

而从地域看，11月初上海的钢材价格较低，深圳的较高，但是到本月初全国各地钢材价格已基本相近。

同样取中间值每吨涨750元算，一套300平方建筑面积的房子，一个月钢材一项的建房成本就提高了7500元，这等于农村建房一套非常大气的大门，等于一个一个客厅超大的电视价格！

一年对比伤害不够？那来10月初到现在两个月时间对比下，据武汉混凝土协会会员单位反馈及协会多方调研，今年9月份以来，水泥上涨约150-200元/吨。

也就是说，建一套房水泥一项，两个月差别，成本高了4500元~6000元，跟农民的纯收入对比一下，意思就是这两个月白干了，钱全给水泥厂了！

提到红砖都是泪！今年建房的，不少人因为红砖突然停产买不到砖，只能延期等有红砖了再接着建，有的是只能几百公里外外省买红砖。而几个月等下了，红砖大涨价不说，其他建材也都涨价了。

去年，红砖最贵也就3毛出头，2毛多随便买，但是今年是一路涨。现在4毛的红砖算超低价，普遍都是5毛多，贵的6、7毛，有的地方甚至涨到了1元多一个的标砖。

24墙的砖混结构，一平方大概要用红砖220~240匹，300平方的房子大概是7万匹，而加上院子等，红砖用量在9万匹左右。

再说包工包料，去年建房，800每平包工包料那是随便都能找到很优质的施工队，而到今年年中的时候，1000每平想找个合格的施工队都很难。现在更是差不多要1100~1200的价格，才能找个靠谱的包工包料的施工队。

如果外装一起做好的话，1300每平算便宜的，外装材料稍微用好一点的，造型、细节、质量要做到位，1400每平的造价还算比较低的，沿海几省差不多是要1600一平。

建房涨了多少？300平的农村别墅，去年24万就可以建好的，现在要30~35万，涨了25%以上。

就以近两个月来算，单单钢筋、水泥、红砖这3种建材加起来，就要多花3.3万以上。而，有多少人两个月的纯收入有3.3万呢？

年初建房成本上升这么多，这么快，是不是选择不会农村建房，城市买房更好呢？然而城市的房价，不需要小编多说什么！

那要怎么办呢，如果真的有建房的规划，那就尽早拿了图纸把宅基地批下来，早点动手建房。

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