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回到家里，突然见到高处掉落的墙砖把钢化玻璃棚都砸裂了，那是一种怎样的心情？后怕！像这样的事就发生在越城区（高新区）的水岸香堤内。问题是墙砖还有可能继续掉落，这对小区内居民的人身安全造成了一定的威胁，该怎么处理成了一个大问题。
接到爆料后的第二天，记者来到位于越城区（高新区）的水岸香堤小区后，见到了心有余悸的张女士，她说自己家住在5幢底楼——“7月20号傍晚6点我下班回家，看到我家花园的钢化玻璃棚都裂开了，上面都是散落的外墙砖，有些还掉到了小区的道路上。”幸运的是当天楼下没有人，要是被外墙砖砸中，肯定受伤不轻。
后来，张女士就到小区物业公司反映，公司李经理爬上玻璃棚，帮助打扫掉落的外墙砖。李经理在接受采访时说,这次脱落的外墙砖有几十块，一共盛了一脸盆。
5幢一共有15层。记者在楼下看到，8层处有一大块外墙砖脱落。边上的外墙砖也摇摇欲坠，随时都有掉落的可能。除了5幢外，3幢和6幢也有外墙砖脱落现象。
外墙砖脱落后，最重要的是马上消除隐患。但水岸香堤小区这个隐患要彻底解决，还有些麻烦。据了解，水岸香堤小区一期的房子是在2010年前后交房，当初开发商为星源房产公司，对此，小韶也电话采访了星源房产公司的相关负责人↓
鲁姓负责人表示，早在一两年前就有发生过类似的事件，当时质监部门也来检测过，表示房子已经过了质保期，也就是“保修期”。而“保修期”呢，按照房地产那边的说法是两年。
对此，物业公司的李经理表示，其实去年二期中的7、8、9幢也发生过外墙砖掉落的情况，房产公司进行了维修，但这次物业反映后，房产公司认为已过了保修期，不属于保修范围之内。
算算时间，去年二期的房子确实还在“保修期”内，而一期的房子是10年交付使用的，确实早已过了“保修期”。
同时，记者也查阅了商品房销售的相关规定。：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。依据相关规定，对于2010年交房的水岸香堤一期房产来说，都已经过了年限。
物业公司的李经理说，程序有些复杂。“先要请评估公司做工程预算，然后请业主签字认可，再进行招投标，并请监理公司监理，整个流程下来预计半年也不够。”
当然，记者向市房管处物业科咨询。一名姓吴的负责人告诉记者，如果要动用物业维修基金，按正常程序确实需要一段时间。但如果是涉及到人身安全的，可以动用应急资金，只要符合条件，就可以拨付部分款项先进行维修。“打个比方，如果维修需要5万元，那就先拨付70%启动维修，在一边修理的同时一边补材料。”她说。目前，具体的业务由越城区房管处受理。
李经理表示，业主的安全是第一位的，他们将去房管处办理相关手续。
小韶也希望能尽快处理好这个问题，总不能让小区内的居民进出顶着安全帽吧。
（来源：绍兴晚报）
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