【城事】花都一新楼盘有裂缝修补痕迹 屋主愁得睡不着觉

攒钱多年，终于买了房子，验收时却发现房间地板和天花板有多条经过修补的裂缝。陈先生本月验收了在花都炭步镇好美华庭的房子，发现不仅自己的房子有这种情况，小区多栋楼房都有类似情况。物管人员则解释，这是温度问题造成的，且已完成修补。

让人揪心的裂痕

陈先生买了位于花都炭步镇花都大道西，好美华庭楼盘22栋的一个单元房，为毛坯房，该小区开发商为广州市金柏利房地产开发有限公司。本月初，他前去收楼，发现房间的地板和天花板上有长达1米，宽约5厘米的裂缝修补痕迹。询问物管人员后得知，这里施工之后出现过裂缝，随后灌浆补上，现已确保安全。

但这却让陈先生担心得晚上睡不着觉，先是找开发商，又被推到物管处，最后，物管方面来了一位“专业人士”做出解释：因温度问题引起，如太阳照射引起裂缝，经过修补已没有问题。物管也拒绝任何赔偿。

陈先生还是担心，万一是质量问题呢，例如地基下沉导致裂缝，那半辈子的积蓄岂不是换了套危房？

“后来，我发现不仅我的房子这样，旁边几栋楼也有同样的情况”，昨日，陈先生带着记者走访了同楼内其他楼层，以及周围17栋至21栋楼房，均发现同一问题。

房屋通过验收

陈先生向记者出示了该小区的《工程竣工验收报告》，报告中写明，“工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准的有关规定”，“工程质量评定合格”，翻遍整份报告，没有见到关于裂缝修补的备注。

记者咨询了工程监理行业的资深人员，该名业内人士仔细观察了裂缝痕迹的图片后，作出相关分析，由于这些裂缝并非垂直或平行于墙面的裂缝，应当不是沉降问题导致的。“很可能是施工过程中，灌注混凝土时没有把握好温度，导致裂缝的出现”。

该名人士指出，出现这样的问题，一般须在工程纪要中记录，并请专家鉴定，做出适当的修补方案。同时，须对相关的验收部门说明情况，验收部门勘察过关后才算合格。“如果没有在报告中写明这一情况，很可能是打了马虎眼，验收部门也没有看到”，但这一问题应当不会对房屋的框架结构造成影响。

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