【重磅】人为制造房源紧张,漳州多家广告公司及房产咨询公司被查处~~

因夸大发布漳州某楼盘开盘当天的实际成交量，涉嫌人为制造房源紧张，漳州一家房地产信息咨询公司于近日被立案调查。 

据了解，去年下半年，某微信公众号发布了一则来源于“风马牛机构”的开盘简讯，称“某楼盘7号楼开盘，截至当天11点，去化（率）约八成”。短短几个小时就基本售罄？发现信息可疑后，。

经查，上述涉及的楼盘，总计100套，截至该楼盘开盘30日后，该楼盘合同备案仅49份，不足五成。经向该房地产商进一步核实，上述楼盘开盘当天签订《认购书》且缴纳定金的只有64套，与“截至当天中午11点，去化约八成”的销售信息相去甚远。

此外，工商执法人员还了解到，所谓的“风马牛机构”其实是一家房地产信息咨询有限公司，经营范围包括房地产信息咨询服务、项目策划兼房地产销售代理。该公司平常主要业务是搜集房产信息和城市规划等信息并进行归纳、总结，形成周、月、季、年报，通过自己的微信公众号对外发布，并无偿提供给相关房产网转载，近阶段还为市区三个楼盘的房产商有偿提供上述经营范围服务，“去化率约八成”的楼盘，正是其中之一。

目前此案还在进一步调查中。

近日漳州福达广告公司也因涉嫌为“一品江山”楼盘做虚假夸大宣传被立案调查。

为了防止串通抬高房价、编造一房难求导致哄抢房源等行为继续扰乱我市房地产市场秩序，、房地产经纪机构从业人员发出了一封公开《告知书》，从广告内容、合同内容、销售行为三个方面规范房地产经营行为，并明确指出房地产广告禁止发布的宣传内容。

日前，导报记者获悉，、房地产经纪机构从业人员，下发了《关于进一步规范房地产经营行为的告知书》。

《告知书》说，近期漳州市房地产市场出现了个别房地产开发企业和中介机构散布不实信息、发布虚假违法广告等不法行为，侵犯了消费者合法权益，在社会上造成恶劣影响。为进一步规范房地产市场经营行为，，严厉打击各类违法经营行为。现将有关事项告知如下：

    1．广告内容应当真实准确。房地产销售广告不得有误导、欺骗公众和不符合预售的商品房项目的内容；不得含有升值、投资回报，能够为入住者办理户口、就业、升学等承诺；不得表示以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；不得含有融资或者变相融资等内容。

    2．合同内容应当合法有效。不得利用格式合同条款免除自身责任、加重消费者责任和排除消费者权利；不得有合同欺诈行为。

    3．有奖销售行为应当合法。不得采取欺骗性的有奖销售或最高奖金额超过五千元的抽奖式有奖销售。

    希望房地产开发企业和房地产经纪机构进一步增强自律意识，恪守对消费者的承诺，严格执行商品房销售有关规定，切实维护购房人的合法权益。