财富传奇十年一遇或百年好合,解码香蜜湖豪宅姻缘!

香蜜湖成为深圳豪宅聚居区，可以追溯到1997年最初推出的东海花园。当时，这个由香港影星任达华代言的明星楼盘，均价不过6000元/平方米。

得天独厚的地缘优势，深圳唯一能够称之为“城市绿肺”的人居板块，从她诞生的那一天起，就成为深圳人梦寐以求的理想家园。

因为在这里，聚集了最具典型代表性的豪宅标杆。那么，为何香蜜湖会成为深圳豪宅区域的重要板块之一，原因主要包括四个方面。

一是香蜜湖位于深圳城市横向发展坐标轴上的核心区域，莅临深南大道，与福田中心区近在咫尺。自然环境、地理位置和交通网络十分优越，有种大隐于市的气质和格调。

二是香蜜湖有一湖四园，一湖即香蜜湖，四园即原农科园、香蜜湖度假园、香蜜湖公园和儿童公园，该区域没有工业园，保持了城市罕有的人居纯粹环境。在深圳，这几乎是个唯一。

三是香蜜湖配套成熟完善。在这里，商业氛围、学校教育等配套设施完善而且相对高级。比如山姆会员店、沃尔玛商店、侨香外国语小学、深圳高级中学、竹园小学等，为生活和教育提供了便利。

四是香蜜湖土地资源相对稀缺，可供建设住宅用地十分有限，年平均推出的新盘面积大约不到20万平方米，不到深圳年平均约500万新房面积供应量的4%。而且随着时间的推移，这一稀缺性将更加凸显出来。

作为一个国际化大都市，香蜜湖的存在为深圳豪宅树立了标杆，也因此吸引着多少国际人士侨居于此。

细细琢磨香蜜湖豪宅的演进史，可以分为三个10年周期。这三个十年，也是深圳特区改革开放经济高歌猛进的30年，刚好把香蜜湖豪宅分为三个时代，也可称之为三个阶段。

第一个阶段是约20年前，代表作是1997年的东海花园，那是香蜜湖第一代豪宅，也是深圳第一代豪宅，多以小高层大户型为主。

第二个阶段则是约10年前，代表作是2005年的香蜜湖1号，香蜜湖开始走向高层大户型豪宅时代，也就是人们戏称的空中别墅。

第三个阶段则是10年后的今天，以宝能公馆为唯一代表的后香蜜湖新派豪宅时代。这个阶段的豪宅因香蜜湖配套已完全成熟，让发展商更关注产品本身，因此在产品上，更着力于小区环境和户型的精工打造。现在流行的工匠精神，就能从户型设计和装修上高度体现出来。

以宝能公馆为例，即将推出的230平方米新派豪宅楼王，可以说将户型设计发挥到极致，而在装修风格上，更讲究审美理念和人文品位。宝能说，公馆不是顶豪，但具有顶豪的一切条件和元素。

无论是极简还是奢侈，都有所不足。宝能公馆对户型装修品位的理解，是基于对人居美学的诠释和对家居属性的诉求。宝能不追求奢华，也不崇尚简朴。宝能的理念是，用最好的资源打造最好的房子。

以上说法是宝能副总裁宋凯的话，他还表示，宝能公馆之所以选择台湾豪宅设计大师杜康生，正是考虑到杜大师对于户型装修的审美风格与宝能的建筑理念一脉相承。可以说也是一种缘分。

而缘分带来的结果，则是宝能公馆人见人爱令人耳目一新的高标准装修风格。按照宝能的理解，过于极简的装修，不能满足居家的舒适性和功能需要，容易导致空间感的贫乏和使用上的缺陷。但过于奢华的装修，会导致家居风格过于高逼格，影响家居生活与人产生疏离感，不适合中国人的实际居家心理需求，而且还无端增加业主的生活成本。

所以，宝能的装修风格以中西合璧及古今交融的设计方向作为理念根基，充分发挥多元文化的矛盾碰撞。在空间格调的塑造中，含蓄、迸溢；优雅、洒脱；刚毅、柔美；自然、雕琢；古法、新潮……致力于这些矛盾又和谐的设计手段，让东方的气质融入西方的风度，古典的韵律与当代的品质并存。

从根本上说，房子是一种文化，正像宝能城引入台湾册之丘书屋一样，让文化与房子能够达成高度的统一，这是一种气质。宋凯如是说。

事实证明，宝能一直坚持这样的企业文化，用最好的资源打造最好的房子，无论当初宝能太古城还是今天宝能公馆，对于产品细节的精雕细琢，对于用户理念的精益求精，几乎达到了业界所能做到的极致。

宝能公馆的诸多细节，不仅体现了宝能24年匠心坚持和6年耐心研磨，而且也彰显了顶级豪宅的典型性标准。在这方面，宝能公馆230平方米新派楼王大宅的样板房，提供了一个重要的参考指标。八大管家系统，45个贴心设计，全面诠释了豪宅的全部典型性特质。

       这八大管家系统包括【入户管家系统】【温度管家系统】【美学管家系统】【厨房管家系统】【卫浴管家系统】【插座管家系统】【收纳管家系统】【人性关怀系统】。

与其说这是八大管家系统，不如说这是对人居环境最具人性化和创造性的良苦用心。融会其中的45个贴心设计，也许只有亲临现场才能切身体会。

值得一提的是，八大管家系统中【美学管家系统】【厨房管家系统】【卫浴管家系统】三个系统给人印象最为深刻，因为它们涵盖了美学与智能相得益彰的创新品质。

【美学管家系统】

l 地面大理石拼花处理，让硬装与软饰上搭配出更好的家居氛围。

l 全屋天花造型吊顶，在客厅、餐厅、卧室、洗手间、过道根据不同的空间尺寸做了精致天花造型。

l 背景墙运用特殊纹理大理石，配以全进口金箔手绘壁纸，及木饰面，繁复工序营造低调奢华的居住感受。

l 全屋挂画系统，客厅和主卧的背景墙上预留挂画轨道。

【厨房管家系统】

l 配备德国进口博德宝橱柜及法国帝泽八件套厨电，打造全能厨房。

l 橱柜预留孔口、活动层板，空间可自由灵活组合使用。

l 高品质进口五金配件，具自动回吸与阻尼功能，单抽拉柜体可承重40kg。

l 台面石采用进口caecarstone石英石，配合挡水槽设计，防油、防污、易清洁；操作台面符合人体习惯的打面宽L型流水线设计。

l 弗兰卡水槽单盆设计，操作空间更大，大尺寸碗碟或厨具更方便清洁。

l 高仪明达TOUCH水龙头，冷暖水供应，只需轻轻一碰龙头顶部即可出水。

l 日本原装进口MICOM智能磁悬浮自动门，轻松实现人与门互动。

l 西厨中岛设计，备餐区与餐厅之间，创造人与人之间无障碍交流阔适空间。

【卫浴管家系统】

l 干湿分离设计，五星级淋浴间隔断，沐浴更随心所欲。

l 恒温控制，设置淋浴恒温控制阀，温度随手掌控。

l 德国杜拉维特洗面盆与坐厕，采用易洁釉面，防污冲洗功能更强大。

l 德国高仪龙头花洒，阀芯采用高级陶瓷，保证高品质出水，零含铅，空气注入方式出水。

l 暖风机，集抽湿、抽风、加热、暖风四种功能于一体。

l 电热毛巾架，对抗深圳的潮湿及梅雨季节。

l 除雾镜，洗浴后加热镜面免受蒸汽侵蚀，保持干燥，延迟使用寿命。

l 主卫配备日本进口TOTO智能马桶，含感应开盖、马桶板加温、便后冲洗等多功能于一体。

l 主卫配备锐吉防水浴缸电视。