二手房的交接流程你知道吗？要注意些什么呢？

　　

二手房是现在很多人的，为什么呢？因为现在城市生活的压力越来越大。二手房可以解决大部分人们的需求！所以二手房成为了人们的！那么你知道二手房交接过程。是什么？二手房收房还需要注意些什么呢?如果你感兴趣的话，快来和小编一起来看看吧！

第一，二手房的转让过程。

清洁水电费：当二手房移交给房屋时，原业主需要带买受人进行水电费转让，即解决原水电费账单，交换原业主所拥有的水电账单，以及原业主变更水表的名称。

二、燃气收费账户转帐：根据煤气公司的规定，房客变更前，双方应将身份证及最近的煤气账单提交有关部门更改名称。

（三）有线电视传输：目前有线电视采用家庭卡系统实现。二手房移交的，买受人应当要求买受人携带有线电视费用收据和有线电视初始安装证书给公司办理转让手续。

4、宽带费结算：原房屋所欠现有的宽带费必须在同日和上月支付。

五、物业名称及物业成本结算：买卖双方需到达物业公司的相应区域，才能更改业主的名称，并须缴付先前的物业费用。

六、转让房屋维修资金：根据房屋销售的原则，原房屋维修基金不予退还，只能在房屋出售时发给新业主，并需要重新申报改名程序。

第二，二手房验收应注意的事项。

1、开发商的开发和经营资格必须是合法的。即开发商必须持有企业法人营业执照和房地产开发企业资格证书，并在其资质规定的经营范围内进行开发。

2.开发和建造程序必须是合法的。开发项目必须取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证和建设项目建设许可证。

3.商业行为是合法的。除上述条件外，目前的房屋销售还必须通过验收，项目道路、供水、供电、燃气、供暖、交通、绿化等配套建设已经完成或者确定完成日期，拆除安置已经实施，物业管理已经实施，房地产开发项目手册也按照规定由房地产管理部门审核，除上述条件外，还必须取得商品房预售许可证。

(四)签订合同时，，其文本比较完整、规范；二是注意将开发商承诺的内容写入合同。

5.如果你正在买房子，当你交房子的时候，请开发商提供说明和质量保证。

应当注意：产权面积和承包面积相同，如果不同，，除办理“房屋所有权证书”外，还要办理“土地使用证”。除了楼上说的，还有交易费和计量费，这应该由开发商来支付，但是开发商经常用买受人不熟悉的法律法规，传给买受人，看这里你知道要注意什么？我希望它能帮到你！

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