【七个月五次爆裂坠落】都匀滨江雅苑的玻璃怎么了?

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记者调查

7个月5次爆裂坠落

滨江雅苑的玻璃怎么了？

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上周三，我们的节目对都匀市滨江雅苑小区阳台钢化玻璃爆裂，导致玻璃坠落伤人、损车的事件，进行了连续报道，没想到，就在两天之后，也就是上周五的下午，滨江雅苑小区又再次发生了玻璃爆裂的事故。

刘师傅是滨江雅苑小区的保洁员，平时住在停车场旁的小工棚里。上周五下午4点多钟，他正在休息的时候，突然听到楼上发出一声巨响。

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幸好当时玻璃坠落的地方没有人，只造成了楼下几辆车的轻微损伤，在之后打扫玻璃碎片的过程中，刘师傅一直都是战战兢兢。

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事故发生以后，小区保安立刻通知了物管小罗。小罗也迅速通知了110民警、社区、住建局工作人员到现场协调和取证，同时，小罗还和同事在全楼开始了逐层的排查。

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幸好这户业主之前对阳台安装了防护栏，很多大块的玻璃没有坠下。小杨是今年6月份才租住在31楼6号房的，玻璃爆裂的当天，她并没有在家。

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31楼6号房是120多平方的户型，阳台比较大，安装在阳台边上的钢化玻璃一共有9块。当时小杨接到电话整个人懵了，她并不知道是阳台上的防护玻璃爆了。

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小杨之前也听说小区玻璃发生爆裂的事，只是没有想到这次是发生在自己家。还好掉下去的玻璃碎片不多，并没有砸伤人，只是砸损了楼下停放的车子，小杨这才松了一口气，但想起来还是挺后怕的。

滨江雅苑钢化玻璃爆裂坠落的事，在今年已经是第五次发生了，小区居民都表示十分担心。

当天晚上经过多方商议，由都匀市建设工程质量安全监督站，对滨江雅苑施工单位和建设单位，出具了“建设工程质量安全监督抽检记录单”，其中列出了检查下来的各项情况以及存在问题，并拿出了处理意见。处理意见要求：一、在7月15号内把建筑周围防护棚搭设完毕；二、7月17号之前联系相关检测单位对玻璃进行检测。找出了存在的问题，也下达了处理意见，可是记者17号来到小区的时候，并没有看到搭建在周围的防护棚，于是，记者拨打了贵州玖和房地产开发公司项目负责人的电话，向他了解情况。

记者在滨江雅苑小区物业办公室，也看到了贵州玖和房地产开发公司出具的“关于滨江雅苑钢化玻璃爆破掉落处理意见的回复”。

“回复中”要求玻璃组负责人在7月16号进行滨江雅苑A、B两栋每家每户钢化玻璃的检查，查找爆破原因，并通知玻璃生产厂家到现场取样拿到有资质的单位进行检测。其中也提到了搭建防护棚的事项。关于玻璃检查的情况，记者又电话采访了滨江雅苑的玻璃施工方。

如果说玻璃质量是合格的，而且施工方在安装时也是按照正规流程来操作，那么钢化玻璃又怎么会发生爆炸呢？

7个月的时间，滨江雅苑的玻璃5次出现爆裂坠落，如果这个安全隐患得不到及时处理的话，小区居民的安全就得不到保障。希望管理部门的处理意见能得到强有力的执行，如果真的出大事，那一切就太晚了。

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无独有偶，最近杭州一高层小区也接连发出玻璃自爆声！买房这个细节，很多人忽视了。

相信对于绝大部分住户来说，自己家的房子玻璃应该都已经过了两年的质保期，那么过了质保期的玻璃如果出现破裂，或者因此引发伤人事件等严重后果的，该由谁来承担责任呢？

为此，记者找到了梅宁律师，替大家来解答这个住户们都很关心的问题。

“首先明确一点，房子通过验收后，交付给业主，房屋本身就是业主的个人财产，包括这当中提到的房屋中的玻璃。”梅律师表示，因此作为业主的个人财产，在过了质保期之后，如果发生自爆需要更换玻璃，费用是需要由业主个人来承担的，若玻璃自爆造成人员伤亡等严重后果，责任主体也是业主本身，后续的理赔需要由业主来承担。

那如果玻璃在两年质保期内出现质量问题或者因质量问题造成严重后果的呢？

“这当中有一个细节比较重要，就是在签订购房合同的时候，合同当中有没有白纸黑字注明玻璃、地板、瓷砖等的质保期，如果有的话，那么在质保期内出现问题，业主可以找开发商或者生产商索赔，如果合同中没有明确注明这些物件的质保期的话，那么交付后作为业主的个人财产，还是需要业主来承担相应的责任。”

网络配图

“说实话，我自己买房的时候，也没有考虑得这么细致，合同当中没有把这些内容详细罗列出来，想必这也是许多业主购房时不会考虑到的内容。”因此，梅宁律师提醒广大购房者，在购房时尽量把这些内容都罗列出来，写到购房合同中，万一在质保期内因质量问题导致的损失，可以最大限度地维护自己的权益。

那么玻璃自爆与高温是否有关系，在装修时挑选玻璃又有什么门道呢？

“现在高层小区主要用的是双钢化中空玻璃，也就是两块钢化玻璃组成一个整体，中间有空气层，一般以12mm的空气层最为常见，在阳台栏杆处一般用的是双层夹胶玻璃。，“双钢化中空玻璃主要起到密封节能的作用，由于两块玻璃中间有空气层，空气层的热传导性比较差，因此比如夏天室内开空调时，可以更好地维持室内凉爽的温度，减少能量的损耗，起到节能作用，夹胶玻璃则是用专业的粘合剂将两块玻璃粘在一起，即使爆裂后，也不会有玻璃碎屑掉落。”

“的确，极端高温天气容易诱发钢化玻璃自爆，夏季是钢化玻璃发生自爆的高发期。”朱经理表示，因为钢化玻璃内含有硫化镍成分，在热胀冷缩的情况下，硫化镍颗粒大小会发生变化，并且与玻璃形变大小不吻合，可能导致玻璃内部应力变化剧烈，而产生自爆。

网络配图，图文无关

一般钢化玻璃发生爆裂后，会呈现蛛网状，短时间内不会整块玻璃脱落，可能会有一些小的不那么锋利的小块玻璃掉落，但如果从高处落到皮肤、眼睛上，也还是比较危险的，如果遇到大风天气或者长期不处理，则整块玻璃可能碎裂脱落。

如果家里已经装了钢化玻璃，有没有办法加固一下呢？

“可以在玻璃上贴一层防爆膜，当玻璃自爆时，会粘在防爆膜上，能防止残渣飞溅出现伤人的情况，道理和夹胶玻璃差不多。”

记者了解到，玻璃行业内允许的自爆率一般在千分之三左右。

那么如何挑选合适的玻璃呢？

朱经理建议，首先要选择正规公司生产的玻璃，条件允许的话，可以选择含硫化镍等杂质较少的超白玻璃，或者是自爆率不超过千分之一的均质玻璃，同时阳台、阳光房等靠近道路一侧的玻璃，尽可能选择夹胶玻璃。

家里玻璃炸裂，谁来担责？

律师梅宁说，有个小细节很重要，在签订购房合同时，合同当中有没有白纸黑字注明玻璃、地板、瓷砖等的质保期。如果有，那么在质保期内出现问题，业主可以找开发商或者生产商索赔。如果合同中没有明确注明这些物件的质保期，那么交付后房屋作为业主的个人财产，如果玻璃发生自爆需要更换，费用由业主承担。若玻璃自爆造成人员伤亡，责任主体也是业主。

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