【今日爆闻】整治了!合肥将严查举报较多投诉集中的楼盘;融信收购海亮金属意向书曝光,涉收购物业;弘阳瑶海、长丰地块案名曝光..

合肥市将检查问题较多举报投诉集中的楼盘

近日，合肥市房地产管理局发布《关于开展房地产开发企业经营行为专项整治自查自改工作的通知》，合肥市房地产管理局将会同市国土、工商、物价等相关部门，对存在问题较多、群众举报投诉集中的房地产开发项目，开展专项检查，在检查中发现存在问题的房地产开发企业，依法严肃查处。

《通知》中明确表示，，持续开展房地产开发企业经营行为专项整治工作，促进全市房地产市场平衡健康发展。

在专项检查前，各房地产开发企业按照要求开展自查自改工作，填写《房地产开发企业自查情况表》，对自查中发现的问题立即整改，。对于未及时上报或虚假填报自查表的，在检查阶段一经查实有违法违规行为的，将依法从重处理，并在企业年度信用评价考核中记录违法违规行为。

接下来，合肥市房地产管理局将会同市国土、工商、物价等相关部门，对存在问题较多、群众举报投诉集中的房地产开发项目开展专项检查，在检查中发现存在问题的房地产开发企业，依法严肃查处。

弘阳瑶海E1610、长丰CF201609地块案名公布

弘阳瑶海E1610地块定名弘阳昕悦府，长丰CF201609地块定名弘阳时光里。

瑶海E1610地块定名【弘阳昕悦府】

2016年11月30日下午，滁州金鹏以单价1110万/亩成功竞得瑶海E1610地块，居住楼面价8324.99元/平米，总价6.2亿元，住宅溢价率141.31%。后期确定由弘阳操盘。

瑶海E1610地块：位于瑶海区障山路以西、月亮湾路以南，面积：55.88亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.0，绿化率≥40%，建筑密度≤20%，竞买保证金：1.5亿元，参考价：460万元/亩。

长丰CF201609地块定名【弘阳时光里】

2016年10月28日下午，南京红太阳开发有限公司(弘阳)以单价1040万元/亩，总价6.64872亿元竞得长丰CF201609号地块，楼面价7090.87元/平米，溢价率141.86%。

长丰CF201609地块：位于双凤开发区阜阳北路以西、金川路以南，占地面积63.93亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.2，绿化率≥40%，建筑密度≤22，竞买保证金1.5亿元，参考价430万元/亩。

3城再出新政调控楼市

成都再加码

今日，成都出台房产新政策，加强对房地产市场的管理，新政规定，自即日起，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。除此之外，新政对开发商捂盘惜售、。

随后成都楼市新政加码，市内11个住房限购区域二套房首付比例不低于60%，天府新区首付不低于70%，贷款年限不超过25年；全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

山西：已购公有住房转移登记需缴纳1％土地出让金 

不动产登记涉及每位群众切身利益，为解决各地“办证难”的问题，山西省近日出台政策，对已购公有住房（房改房）符合转移登记条件的，土地出让金按照成交价１％缴纳，土地使用期限调整为70年。

福建厦漳泉三地建立楼市调控联动机制 严防出现新地王

从厦门市国土资源与房产管理局最新获悉，该局日前印发《厦漳泉房地产调控联动机制实施方案》，正式建立厦门以及相邻的漳州、泉州等三地的房地产调控联动机制，共同维护房地产市场稳定。

据了解，三地的房地产调控联动机制主要包括土地出让、交易管理、。首先，建立土地出让联动机制。厦门加强与漳州、泉州定期沟通会商，调控厦门市及漳州、泉州周边范围内土地出让规模和节奏，实行相对集中供地，防控出现新“地王”。三地共享年度土地供应计划和土地出让信息。及时发布供地信息，引导市场预期和社会舆论。

其次，建立商品住房交易管理联动机制。厦门与漳州、泉州三地联动，，加强购买商品住房资格审查。

此外，。三地联动开展房地产市场整顿行动，加大整治力度，规范房地产开发企业和中介机构经营行为，重点打击异地开盘、销售异地住房以及跨区域开展“团购”活动等房地产中介行为。

融信与海亮金属签署合作意向书 涉及收购物业项目

4月11日晚间，融信中国控股有限公司公告披露，其与海亮金属之间的潜在合作将展开进一步协商。

公告提到，于2017年4月11日，融信（福建）投资集团有限公司与海亮金属贸易集团有限公司订立了一份意向书。

根据意向书，融信投资已同意就其与海亮金属之间的潜在合作展开进一步磋商，潜在合作涉及海亮金属间接持有的位于中国的若干物业项目。

但有关潜在合作的详情，包括但不限于合作模式、潜在合作的条款、目标项目的范围及潜在合作涉及的金额等尚待进一步磋商，且需双方签订正式书面协议后，才可以确定。

观点地产新媒体获悉，海亮金属已同意其将就潜在合作与融信投资展开独家磋商，且于意向书日期至2017年7月31日，即排他期内将不会与任何其他方订立任何指示性或正式书面协议。

融信在公告中表示，此次合作涉及的目标项目为位于中国的物业项目，其开发策略及目标与融信业务策略一致，即收购优质中国物业项目以保持业务的持续增长。因此，董事认为潜在合作将符合本公司及股东的整体利益。

合肥今日新增8盘备案共956套房源

合肥物价局新增备案出炉！

瑶海区保利罗兰春天备案B2、B3、B8、B13，毛坯花园洋房，118套，均价14800.50元/㎡。

滨湖新区万科时代之光备案9#楼，装修高层，96套，均价24029.09元/㎡；

滨湖新区合肥滨湖万达城四期备案12#、17#楼，毛坯高层，226套，均价19188.82元/㎡。

光明观澜公馆备案1#、8#楼，266套，毛坯高层，均价10998.67元/㎡。

长丰县鹭山湖备案二期10#、11#楼，毛坯别墅，12套，均价12543.13元/㎡，与前次备案相比，上涨225.16元/㎡。

长丰县备案6#楼，毛坯高层，98套，均价4759.60元/㎡，与前次备案相比，上涨101.8元/㎡。

长丰县华地森林语瑞园备案8#楼，毛坯小高层，44套，均价12599.64元/㎡。

长丰县金大地翡翠公馆备案15#、16#楼，高层、小高层，毛坯房源，96套，均价12500.14元/㎡，与前次备案相比上涨255.27元/㎡。

4月11日合肥市区住宅销售154套

据备案数据统计，2017年4月11（星期二）合肥市区备案住宅类商品房154套。三县中长丰县备案住宅类商品房0套，，肥东县备案住宅类商品房0套。

楼盘方面，4月11日合肥住宅类商品房销售套数最多的8家楼盘为少荃湖名苑18套、新华九龙首府15套、文一锦门学院里12套、佳源都市小区12套、、天然居9套、翡翠府邸8套、南七花园7套。

3月份CPI同比上涨0.9% 涨幅继续维持低位

2017年3月份，全国居民消费价格总水平同比上涨0.9%。其中，城市上涨1.0%，农村上涨0.6%；食品价格下降4.4%，非食品价格上涨2.3%；消费品价格下降0.1%，服务价格上涨2.7%。一季度，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨1.4%。

3月份，全国居民消费价格总水平环比下降0.3%。其中，城市下降0.3%，农村下降0.4%；食品价格下降1.9%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格下降0.5%，服务价格上涨0.1%。

安徽省已有业委会小区物业收费全面放开 

近日，，我省在新修订的《安徽省定价目录》中将已成立业主大会的住宅物业服务收费全面放开，目前我省除普通住宅小区前期物业公共服务费实行政府指导价外，其他各类物业服务均已实行市场调节价。下一步还会对现行《安徽省物业服务收费管理办法》进行修订。

在新修订的《安徽省定价目录》中，我省将已成立业主大会的住宅物业服务收费全面放开，目前我省除普通住宅小区前期物业公共服务费实行政府指导价外，其他各类物业服务均已实行市场调节价，物业服务企业按照质价相符、合理盈利的原则，自行与委托人协商定价。

对实行政府定价的普通住宅前期物业服务收费，由市、县(区)价格主管部门会同房地产行政主管部门按照当地物业服务行业平均成本、法定税费和合理利润确定，并且明确要求各地要根据当地物业公共服务平均成本、最低工资标准和居民消费价格指数变动等情况，每两年对前期物业服务等级基准价和浮动幅度进行评估，适时调整。

省物价局服务价格处透露，下一步还将根据新修订的《安徽省物业管理条例》，对现行《安徽省物业服务收费管理办法》进行修订，进一步完善相关政策，在规范物业收费行为的同时，满足多层次、个性化的物业服务需要。

记者从合肥市物价局了解到，合肥也将适时启动物业收费改革试点，调整和理顺物业服务收费标准。合肥市物价局今年工作重点之一就是研究制定合肥市新的物业服务收费管理办法。修订后，部分符合条件的小区物业费、停车费将可以和物业商量决定。

合肥地铁4、5号线即将全面开建 具体方案近期将报批

4月12日，据合肥轨道公司最新消息，合肥地铁4号线、5号线即将全面拉开建设的序幕，目前施工单位已经招标，具体启动施工时间正排方案，近期报市政府批准。

合肥地铁4、5号线拆迁、管线迁改等先期项目已于年前开工，根据总体工筹计划，今年一季度，4、5号线全线各站将陆续开工建设，并于2020年建成通车运营。 

国内成品油价格今日或上调 加一箱油或多花7.5元

4月12日，我国成品油调价窗口将到来，，本计价周期内一揽子原油价格变化率正向运行且幅度不断拉宽，12日24时，国内汽、柴油零售价格将迎来上调，预计本次汽、柴油价上调幅度为每吨160~190元，折合国Ⅴ标准92#汽油每升上调0.12元~0.15元，0#柴油每升上调0.14元~0.16元。按照一般车型50L油量计算，加满一箱油预计多花7.5元。

截至目前，2017年国内油价已经历“两涨三跌”，最近一次成品油调价发生在3月28日24时，汽、柴油价格每吨分别下调230元和220元，创出年内最大降幅。汽油每吨累计下调265元，折合每升下调0.21元;柴油每吨累计下调255元，折合每升下调0.22元。

一楼小院藏玄机

？ 

笔者自购的房子在一楼，没有院子，一直在感慨有个院子多好。近日笔者购买了一个号称高档洋房小区，里面的院子可阔绰了，令笔者羡慕不已。

就在新房快交房时，笔者抱着对大开发商高档小区的美好愿望验房之际，却不禁眉头紧锁。

根据规划，该小区绿化率40%，容积率1.1。可是整个小区根本感受不到低容积率高绿化率，连业主小区休息的公共设施都很少。这就奇怪了，说好的绿化哪去了。

一位大姐询问了开发商相关人员，这里的院子有产权么？本是随口一问，开发商工作人员脸色却变了。院子也是绿化的一部分，一楼只有使用权。该工作人员说完匆匆离开。末了还没头没脑来了一句，合同里面都写了。

笔者回家翻看合同，这才在补充协议里面看到关于院子的条款。内容大概意思是：1、院子是绿化的一部分，院子属于所有业主。2、所有业主放弃院子使用权，把使用权给一楼。3、一楼知道院子是大家的，不能破坏院子，只能使用维护绿化。

为此，关于院子的所有权和使用权在笔者业主群形成了两派。本来和睦的未来邻居瞬间剑拔弩张。

关于院子，笔者百度搜索了一下，这才发现原来这个还真是老话题了。出人意料的是，事实上关于院子的产权，在法律上早有定论。院子分产权和使用权，如果只是绿化，没有产权，那么所有权归所有业主，原则上只要有业主反对，那么院子是不能给一楼独享的。

众所周知，一楼没院子难卖，于是经常有开发商偷偷把大家的绿化拿出来帮一楼私搭院子，并且在售楼合同里面写明业主放弃这部分的使用权给一楼业主。

相信看到这里，所有带院子的小区业主都很惊讶，原来我们很信任的开发商在我们认为会很公正的合同里面埋下了。就这样，开发商把原本属于所有业主、应该由开发商花钱建设的绿化做成了院子。并且张罗业主放弃权利。

开发商这样，通过合同的方式张罗的院子就真的可以堂而皇之由违法变成合法？。最终的结果，毫无疑问，没有悬念。

有篇文章提到，造成开发商胆大包天，拿绿化卖给一楼的行为有两点。一是有关执法者有法不依，执法不严。，没有想到合同里面有，没有想到自己的合法权益被开发商堂而皇之的剥夺！

还记得张弦哥说过，合肥的业主好糊弄。我想合肥人好糊弄，首先是合肥的执法者好糊弄，其次才是合肥业主好糊弄。事实上，，呼吁有关部门有法必依，以人民的名义，让善良的合肥人住上满意的房子。

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