高房价让老百姓的大部分货币凝固在钢筋水泥中!

拜访著名会计学家张以宽教授

："一九六二年货币流通量达到一百三十亿元，而社会流通量只要七十亿元，另外六十亿元怎么办？就是搞了几种高价商品，一下子收回六十亿元，市场物价就稳定了。"由此，很容易判断，目前的房子问题就是金融问题，房价疯涨的作用就是回收这些年多印出来的钞票，不然，必然发生恶性通货膨胀。

根据央行发布的2015年12月金融统计数据显示，12月末，广义货币M2余额139.23万亿元，比上年末增长13.3%。中国发了这么多钞票，为什么从基本生活用品来看通胀率似乎不高呢？我认为，主要是因为消费物价指数CPI当中没将房地产计算进去，美国是将房地产价格计入CPI的。如果房地产价格上涨被计入CPI，中国的通胀率会相当高。

根据国家统计局发布的数据显示，深圳房价与去年同期相比暴涨了57.8%，上海涨幅为25.1%、北京涨幅为14.2%。深圳被评为全球房价上涨最快城市，新房均价目前已高达每平方米5万元，全国最贵——如果每个月你在深圳挣3万元工资，扣除五险一金和个税后，到手约22500元现金，不吃不喝也不够买半平米的商品房。

from怎么看to怎么办：要么房子涨价，要么馒头涨价，你说涨哪个？房价涨，顶多是有人骂娘，食品价格大涨就不光是群众骂街的事儿了。

马靖昊说会计: 高房价多发的货币凝固在钢筋水泥中了！

由于高房价，老百姓的大部分货币凝固在钢筋水泥中，让央行在大肆印钞的情况下却能够轻松地抵御通货膨胀的压力，让财政部在经济下行的情况下却能够确保财政收入的增长，特别是减轻了地方政府的财政压力。

因此，可以这样讲，通货膨胀相当于政府偷偷从百姓钱包里拿钱，其本质就是相当于“征税”，很多国家干脆把通胀叫“通胀税”，如果通胀率是15%，就相当于对个人收入增加了15%的税。试问：能不能反过来说，通货紧缩相当于政府悄悄地往百姓钱包里塞钱，其本质就是“减税”。在通货紧缩的社会里，老百姓的财富能够得到很好的保护，但为什么那么多主流经济学家反对通货紧缩呢？说什么生产价格指数PPI呈现连续负数不妙啊，仿佛在他们眼里，物价下降就是洪水猛兽！说到底，我看他们是为了迎合政府喜欢印钱的嗜好，所以不遗余力地鼓吹政府赶紧放水印钱，让物价涨起来，让钱更不值钱！

因为越是弱势群体离超发的钱越远，通货膨胀对他们越不利，相反，越是强势群体离超发的钱越近，通货膨胀对他们反而有好处。另外，在通货膨胀中，越是有钱人，就更能够利用资产价格的“泡沫”掠夺财富，然后又通过萧条让资产“泡沫”破裂，这样，循环往复，完成一轮又一轮财富的掠夺。

我认为，通货紧缩在一定程度上可以是一件有利于老百姓的好事，一个健康发展的社会，应该是既能够享受低物价，而且经济也能够快速发展。但很多经济学家认为通缩会阻滞经济增长，增加失业。为什么发展经济，就非得要放水采用通货膨胀政策来刺激呢？难道这些经济学家的意见真的就正确吗？你的看法呢？