【聚焦棚改】韦园、木材公司片区棚改啥政策?来听听兖州区棚改指挥部的权威解答!

【主持人】颜书记，目前我们兖州的棚户区还比较多，为什么先选择鼓楼办事处辖区之内的韦园片区进行征收呢？

【颜丙辉】今年区委区政府确定了“一带一轴两城四区”和“东疏西融南优北控”的思路，其中东疏就是疏朗东城区城市空间，疏解人口密度，提升城市功能品质。韦园片区位于东城区，东起东御桥南路，西至韦园北街，南起韦园东街，北至府河。土地面积约125亩，涉及单位17家，居民348户，个人商服34户，直管公房63户，征收房屋面积约6万平方米。韦园片区内居民居住的大多是七八十年代建设的平房和筒子楼，面积最小的才30多平。没有绿化也没有活动的地方，居民都迫切的想着改造。我相信通过这次征收改造，韦园片区周边通行不畅，缺乏绿化，人居环境差的问题都可以得到有效解决。 

【主持人】孙书记，刚才颜书记介绍了韦园片区的基本情况和要尽快改造的原因，请您再介绍一下酒仙桥街道木材公司片区的情况。

【孙恒】木材公司片区棚改工作是区委、区政府实施“东疏战略”，打造“兖州宜居宜业宜文宜游桥头堡”的重要举措，酒仙桥街道将本着“以人为本，让利于民，依法征收，阳光征收”的工作要求，。木材公司片区，东起滨河路，西至铁路机务段单身公寓，南起九州东路，北至九一医院南墙。军民路东侧185亩，军民路西侧37.5亩，涉及单位12家，居民256户，商业门头35户，征收房屋面积约2.48万平方米。该片区破产单位多、老旧小区多，改变居住环境、提升生活质量是群众多年来的深切期盼。经过前期调查摸底，入户走访，该片区条件比较成熟，因此区委区政府决定首先启动该片区的改造。 

【主持人】王书记，您作为征收办主任，您给观众朋友们介绍一下征收改造时间的安排和相关的征收政策。

【王军】这两个片区同时启动。按照征收条例的规定，这个月21号，已经公布了这两个片区的征收补偿方案的征求意见稿，目前呢，两个片区的居民都收到了。征求意见时间是30天，征求意见结束以后，我们将发放政府的征收公告和征收补偿方案的正式稿，计划全部完成征收大约在5月20号左右。征收方案经过了仔细的考虑，多次讨论，多次修改，结合我们兖州原来的一些政策，同时提高了奖励的标准，充分考虑了群众的实际情况，比如说，选择货币补偿的，给予增加评估价格的10%的奖励，包括住宅和商业用房都是这样。奖金也提高到了每户2-4万元，过渡费、搬家费都比以前有所提高。对选择产权调换的，预付过渡费，让居民先拿到一部分钱去租房子。这两个片区都实行就地安置，规划设计部门目前将按照居民选择的面积进行高标准的规划设计。同时将建设绿地广场，给百姓创造一个良好的生活环境。 

【主持人】刚才王书记讲了一些优惠的政策，颜主任，居民比较关心的房屋征收面积是怎么计算的？还有一些其他的对居民优惠的政策吗？

【颜峰】咱这个房屋征收面积的确认有两种方式，一是以房屋所有权证和房屋登记簿载明的面积，二是按土地所有权证和土地登记簿载明的土地面积的85%来计算面积。这两种测算数据，就高不就低。刚才王书记说了一些优惠政策，那我再补充补充。产权调换方式，安置的楼层的价差，比原来的差价缩小了很多。原来的政策是：一层是基准价，从下往上是每层递增，按照楼层的层数分别递增了十元二十元三十元，安置到高层的时候价格比较高。现在呢，咱是以安置楼的中间层为基准价，中间层以下每层递减十元，中间层以上每层递增十元。这样呢就能够保证居民以更优惠的价格进行产权调换。同时，为了让住房和生活都有困难的居民确保享受最低住房的面积保障，咱区定的最低住房保障标准是48平米，片区居民只要是夫妻双方只有一套住宅房屋，只要你的房屋低于48平米以下，你这个面积到48平米之间的面积由政府承担。住宅用做商业的，经营期限6个月以上的，按照住宅价格增加30%进行补偿。 

【主持人】刚才四位领导就韦园和木材两个棚户区的征收基本情况、政策优惠都进行了全面介绍，相信这两个片区经过征收改造，一定会成为居民居住生活的新的美好的家园。感谢四位嘉宾接受我们的采访，也感谢大家的收看，再会！