楼盘景观示范区设计深度剖析

多日常用品都有“试用装”，购买者通过“试用装”就可以了解产品是否适合自己。对于房子这样一种安身立命的大商品,同样需要如此。

景观体验是样板房示范外的重要延伸。绿化景观展示投资小见效快，打造高品质景观示范区是吸引周边客户、体现小区风格、提升楼盘竞争力的有效武器。品牌房企的房子为什么卖得好、卖得贵，除了其地段、区位等先天因素外，售楼部旁的景观建造的推动作用也不容小觑。

所谓体验式景观通常人们也称均好性景观。即小区内的景观强调住户各自享有的景观、环境、朝向、交通、安宁度的“均好性”。，而是讲求从中心绿地、组团绿地到宅间绿地的各景观节点充分地覆盖到所有的住户，使任何一个住户都能开门见绿，推窗见景。

【体验式营销的价值】

情景体验式营销为消费者创造了一个“全景体验”的过程，对于开发商来说，景观示范区的作用不仅仅是给购房者一个眼见为实的“范本”，更为项目提供了更多采用情景式、互动式营销的可能性，最大限度实现项目溢价空间。

【体验式营销的特征】

1、关注顾客的体验

2、以体验为导向设计、制作和销售产品

3、明白顾客既是理性的又是情感的

4、体验要有一个“主题”

【龙湖体验式景观设计案例剖析】

1. 灵活运用水景

有了水，展示区就有了灵性。龙湖操作的很多项目的售楼处旁边或展示区内都会设计水池，根据情况，面积或大或小，或是欢快流动，或者静谧沉思，给人沁润心田的感觉。

2. 展示集中绿地

龙湖很多项目的展示区都有一块大面积的集中绿地，这样的集中绿地气势如虹，集中效果明显，使参观者的视野得到极大的拓宽，也充分领略了龙湖展示区景观带来的视觉冲击。

3、安插景观小品

龙湖项目展示区内的景观小品都经过了精心的设计和摆设，造型独具匠心，体现出公司对细节的极致关注。同样造型的景观小品会在项目间复制，但表现形式却各具特色。

4、铺叠花圃大道

龙湖景观展示区的道路设计非常人性化，景观处理凸显了设计者的细致用心：多种元素巧妙结合，色彩搭配丰富协调，硬质铺装与周围景观和谐相融。道路两旁的鲜花也经过精心布置和铺叠，花团锦簇，使得整个道路系统营造了独特视觉和感官体验。

5. 构造五重景观

“五重景观体系”是龙湖别墅产品的景观标准之一，但在其各种物业类型的展示区中都被采用，基本方式是，在示范楼栋的前庭后院，密植高大乔木、灌木、花灌木、花卉、草坪五重景观，注重植物层次和色彩的搭配，形成了独特的立体绿化景致。

6、景区外置休闲空间

龙湖春森彼岸、睿城等项目独具创新地将售楼处的一部分休闲空间进行外延，即在室外设置休闲桌椅，这样可以让客户在休息、洽谈的时候，保持景观始终在客户的视线范围内，不断增强展示区景观对客户的视觉冲击，达成协议，促成购买。

【示范区景观设计要点】

1、景观概念

让生活先于销售。从营销的角度看，体验营销是以一定的物境为基础，调动客户的一切感官，创造客户理想生活方式的构成情境，从而使客户对产品产生情感认同，激发购买欲望。

2、空间组织及游线

主入口有提示性空间设计，就是展示楼盘的案名，然后进入一个主体景观，展示小区的景观品质，最后来到示范展示区体验景观产品及细节。注重空间的节奏变化和客户的游线感受。

3、主入口设计

突出礼仪感和秩序感，特选银杏等大乔木点景，时令花卉普遍运用，颜色鲜艳亮丽，通过庭院灯、移动花箱装饰点缀。通过岗亭、门楼对进出人车的有效管理。

4、主景观设计

主景结合之入口及示范区设计直接体现小区品质，一个大的阳光草坪或者是一个大水面，或者是一片树林，结合小路及休息设施营照大气开敞可参与的景观。

5、样板庭院

设计满足室外生活功能需要，注重室外生活品质的营照，聚会空间、 游戏空间、 读书空间，动静结合。室外家具小品起到很重要的气氛烘托作用。

6、入户设计

入户有陶土专柱墩、陶土花钵或则类似的语言提示，植物搭配层次清晰，道路场地尺度近人。

7、装饰小品

注重装饰小品对空间气氛的烘托，比如陶罐、伞座、花箱等，都可以随意移动组合，形成新的景观效果。垃圾箱烟灰缸及花钵的组合设计。

8、水景设计

一种是依托滨水资源：通过水生种植对水体净化，以卵石驳岸结合水生植物营造水岸的效果。另一种是水景设计：园区除了局部集中水面，其余均采用小尺度亲水设计。水体驳岸设计软硬结合，浅水面20-50公分，卵石铺底。水景结合造型小品及涌泉设计，增加立体效果，保证无水期的观赏效果。

9、植物设计

“五重植物设计“ 是龙湖地产实践出的种植特点。第一层：高7-8米、胸径20公分以上的大乔木勾勒天际;第二层：4-5米高的小乔木、大灌木增添层次;第三层：2-3米高的灌木;第四层：花卉、小灌木，这是园林内最有特色、层次最为丰富的部分;第五层：草坪、地被工人近赏。通过这5层垂直绿化，打造远超绿化率指标的景观效果，最终营造出灵动生命气息的生活体验。

10、景观色彩

铺装颜色以暖色系为主，与建筑相呼应。植物色彩隆重，植物善用对比色，调动调动客户的视觉感受，时令花卉用的比较多，但对后期维护要求比较高。

11、灯具照明设计

通过照明改变景观环境的外观;艺术性的照明灯光和色彩, 构成动态和静态的光、声、色的景观变化；景观庭园灯具的小品化、雕塑化、时装化, 成为示范区景观环境的点缀。

12、硬质铺装材料

普遍运用红色烧结砖，米黄色的花岗岩，与建筑暖色系相呼应。烘托西班牙质朴的风情。

13、地形设计

通过地形设计改善植物种植条件；提供干、湿，以至水中;阴、阳、缓陡等多样性环境。利用地形自然排水。创造丰富园林活动项目。通过地形组织园林空间，形成优美园林景观。

除了以上阐述，还要讲究“五感”体验式景观设计。即指是从视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉五种感官体验层面,对景观进行规划设计的一种新理念。目前国内对景观设计的认识主要服务与视觉层面,然而在一个较符合人类游历的园林景观作品中,人的体验不仅仅局限于视觉,而是五种感官的综合体验,是多元的、整体的,如果只强调视觉方面的愉悦,势必会造成其余四种感觉的缺失,不利于激发人们在园林景观中的全方位体验。

注：采编自互联网，植物前沿整理，版权归原作者所有，仅供学习交流

投稿或建议，可发送图文至2752365176@qq.com

点击下方 阅读原文 更多精彩！