这类房屋回报率超高可一般人不敢买

只看楼主收藏回复

楼主

蓝色蝴蝶分隔线

曾经发生谋杀或横死的凶宅，；但也有少数人专门”炒偏门“，购买这类物业投资甚至自住。

某物业代理黎先生表示，这些房屋的售价通常比市场价格低两、三成，因此投资回报率相当可观。

2017年3月轰动全城的多伦多约克区康山碎尸案，华裔留学生余萧轩龙（Xiao Xuan Long YU）在区内一间豪宅地库被人碎尸。凶手邱培正（Pei Zheng Qiu）2017年10月中承认二级谋杀。

案发现场在2016年8月已经被投放市场。这间屋在2014年中放盘时叫价106.9万元，以145.8万元成交，高出挂牌价超过三成。凶案发生后的挂牌价为185万元，被抢Offer竞高至212万元。销售文件上注明物业近期曾发生谋杀案。

重建后可卖800万元

黎宇昌说，这间独立平房在案发后仍受市场追捧，因为地点在史刁士大道（Steeles Ave）旁，位于街口的房屋占地很大，有108呎乘138呎。如果没有发生命案，当时这块地皮的市值就已经要250至270万元。

据悉，新业主是一名地产发展商，有意将原屋拆卸后一分为二，兴建两间独立屋。现时该区新建的独立屋市价约为300至400万元之间。以212万元买入地皮分两份，相当于每幅地才100万元，在该区是非常便宜。重建后可以卖800万元，利润非常丰厚。如果新业主只是将物业装修后出手，赚得的利润绝对低于分地重建。

另一凶宅同以低价易手

另外一宗受社会关注的案件是华裔地产经纪韩建国（Jian Guo Han）绑票案。他的尸体在2011年7月11日被发现埋在万锦市16街近48号公路的Edward Jeffreys Ave.一间两层高独立屋的地库一处水泥密封角落。这间屋在2010年10月以略为低于挂牌价8,000元的44.1万元成交。

案发后在2013年10月出售时，也以较放盘价少1.8万元的49万元易手；但依然比当时市价低约两成。

风水上哪几类算凶宅？

(1)忌贪便宜

低于市价行情的屋子,必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。注：自然死亡的老人算喜丧，不算凶宅

(2)不住旧屋

屋子太老,时间久远,过去必定承受过太多的人,由于各方面的人际关系也会在房子内部积攒很多的怨气,久住则易受影响。

(3)不邻病家

如屋内有严重的病人,或与房东合住,房东家中有人久病或重病之人,最好都不要搬进去住,免得惹秽气、衰气上身。

(4)不合风水

如果风水方位有很多问题也不宜租住,例如:窗前有“天斩煞”“隔角煞”“探头煞”“千只眼”等,室内有“穿心煞”“横梁煞”等,门前有“路冲”“对冲”“反弓水”等,都不太适合居住,以免影响自己事业的发展。

(5)不靠坟场

屋宅最好不要靠着坟场墓地,最好要有一百公里以上的距离,最好不要有昏暗的狭窄过道,如屋宅四周人气旺盛,倒还不至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近,四周又荒无人烟,最好不要住进去。

(6)不住暗宅

屋宅太暗,阴气太重,容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗的宅子,属阴气过盛,阳气不足之地,一般人最好少住。

(7)不生邪念

邪念满心,神乱无主之人,会招来鬼邪近身,更何况住在来历不明的屋子里。一般来讲,出外租屋的人,在欲求不满、迷惘、失恋、情绪低潮时,是最容易撞邪的;因此,保持心灵纯正,才是避邪保身之道!

(8)不住孤宅

所谓孤宅,是指屋宅四周只有你一间屋宅;或者一栋大楼里,只有你一户人家;因人少阴气胜,这种孤立无援的地方,也不利于居住。

(9)不靠深山恶水

租屋最好不要在深山恶水边,就连污水河臭水沟也要躲开,因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼;就地势来说,也是阴气胜过阳气的地方,除非是一家人共住,否则单人独住,易招邪物!

这类房屋回报率超高 可一般人不敢买