说好的长盛不衰呢? 悉尼房租全面下滑!

长久以来，支撑悉尼房地产长盛不衰的一个重要条件，就是高昂上涨的房租水平。

记往昔，为租一套房子，早上7点起来去排队。

记往昔，悉尼周边的大学周边，你能找到低于240刀的单间吗？

记往昔，精打细算的房东，竟然要求看房的租客，现场竞价，尴尬！

记往昔，卖房中介“忽悠”你买房的理由，无一例外不是鼓吹悉尼高昂的房租！

现在，我们“租房一族”在盼星星盼月亮后，终于盼到了广大“贫农翻身”做主人的机会。

兄弟们，姐妹们，悉尼的房租降了！

其实，从今年的5月份开始，澳大利亚最权威的房产相关类网站REALESTATE的数字就已经显示了，悉尼房租开始下滑的趋势。

只是在悉尼房地产表面上，还一直维持着活跃的“假象”。于是，人们“自然而然”地忽略了这种趋势。

根据REALESTATE的数据显示，目前悉尼整个地区的房价都存在下滑的趋势。其中以悉尼东区，北部海滩地区以及悉尼西区附近的房租，下滑比重最严重。

以曾经悉尼最高房租的代表INGLESIDE地区为例，与去年相比，中位价的周房租下降了34.8%，目前的具体房租约为$880澳币一周。

而在东区，Darling Point地区的房租与去年同比下降32%，低至$1700澳币。Edgecliff地区下降了18.3%，低至$960澳币。

另外，位于悉尼西北部地区的BOX HILL的房租下降了19.1%，低至$550澳币一周。Penrith附近的Llandilo地区下降了15.8%，低至$520澳币。

面对悉尼房租全面下跌的情况，REALESTATE的首席经济学家Nerida Conisbee表示，前段时间的悉尼房地产的超量投资，目前其不良影响已经显现。投资房产过盛，将会导致房租价格的下跌。

但是，Conisbee也表示，目前的房租价格还是可以接受的，对于全球其他的国际化大都市来讲。

此外，除了悉尼地区房租价格的下降外，墨尔本地区的房租也比去年同期下降了13.8%。布里斯班地区也下降了12.8%。

相比较下，目前悉尼房租的下降比重最为严重。

根据rent.com.au的数据显示，仅11月悉尼公寓的周租金就下降了1.8%，低至$540澳币一周。独立的house下降0.87%，低至$615澳币一周。

rent.com.au的首席执行官Greg Bader表示，短时间内，这种房租下降的趋势不会转变。

编辑：Lex

素材来源：外媒

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