【推广】郑州商业引领之作,第五代万达广场落子花园路商圈

百悦·万达广场前身即恒祥·百悦城的17万方商业业态部分，是郑州市金水区胜岗城中村改造项目。

位于金水区红专路以南，经五路以西，红旗路以北，经七路以东，总建筑面积79.2万方（地下4层）。规划有商业、住宅、公寓业态，是一个集休闲、娱乐、居住等于一体的大型体验式综合体项目，也是郑州主城区内为数不多的稀缺性大型综合项目。

从万达商业过去的市场预判和商业成果来看，选址恒祥·百悦城就意味着对其硬件条件和发展前景的双重肯定。

恒祥·百悦城周边汇聚有花园路商圈、紫荆山商圈、二七商圈，近丹尼斯百货、国贸360广场、大商新玛特等，可以说占据了二环核心的“商脉”地位，本身就拥有旺盛的高端商务需求、家庭日常消费需求、一站式娱乐消费需求。

还拥有多个名校聚集、多个高端社区，周边车流人流密集，具有强大的消费能力，为商业奠定坚实的基础。

百悦·万达广场从规划初期，就由万达集团董事长亲自参与规划研究完成。

升级后的百悦·万达广场，将由万达商业主导及运营，在建筑形态、人流动线、主力店、后期运营、品牌引入等方面全面焕新。

在建筑形态上，百悦•万达广场区别于万达广场传统的做法：入口处采用了下沉式广场的设计，中庭建有近3000平米的超大休闲广场。

百悦•万达广场项目上对业态做了精心调整，区别于传统的做法，更加注重餐饮和娱乐业态对购物中心的总体贡献，占比将达到一个新的高度。

在人流动线上，采用一条主动线加两条次动线的设计。这使得商业空间布局更加开放，动线结构更有层次感，休闲节点的设计更多，并采用多首层的动线设计，让每一层都能保证旺盛的人气。

主力店方面，目前已经设计有一个五星级IMAX影院，其中的IMAX影厅将是目前整个华北地区最大的。近4000平米的健身会所，外墙全部为玻璃幕墙，设有一个空中泳池和羽毛球馆，提供从健身、瑜伽、体操到游泳和羽毛球等全套运动体验。

在顶层将引进开放式的运动主题公园，完美地将运动和自然元素结合在一起，让消费者在运动的同时零距离接触大自然。

本地的相声社团德乐社也将入驻百悦•万达广场，在节目编排上也将会有大的改动，届时除传统的相声表演外，还会加入戏曲、评书等传统表演形式，让消费者在购物中心就能享受到传统艺术的魅力。

超万平的大型生活超市，全方位满足日常生活的物质需求。宝贝王的入驻将从喂养、保护、教育、运动、体验等全方位满足消费者的育婴需求。

在后期运营方面，万达商业将以专业的商业定位和运营能力、非凡的客流吸取能力、供不应求的商业租赁能力、优越的品牌资源整合能力，为百悦·万达广场的后期运营提供强大的运营管理。

与此同时，还将引入万达网络科技集团——中国唯一的实业+互联网大型开放型平台公司，用大数据、云计算、人工智能、场景应用等技术为百悦·万达广场实现数字化升级，使百悦·万达广场不仅拥有超强的硬件，还拥有软性的核心竞争力，在体验和便利上不断升级，获得持续新生的商业生命力。

在品牌引入方面，百悦•万达广场引进约20%的品牌为首次进入河南；针对儿童消费，除了常规的儿童零售、早教、艺术培训、游乐园以外，更加重视亲子互动，而不是简单的“孩子在里面玩，家长在外面等”，场景化更强，儿童的体验设施更加逼真，更模拟现实生活乐绽童年欢声笑语；购物中心设有专业的医疗机构，为消费者提供便捷的诊疗服务和口腔保健。

万达商业品牌和运营实力加上恒祥·百悦城的综合体影响力，对于河南的商业市场而言无疑将成为全新的商业风向标，建成后将全面带动周边土地及物业价值，形成撬动商业发展的标杆效应。

而万达第五代商业于全国的首次亮相，不仅是对郑州商业的一次重新洗牌，也是商业趋势的引领，放眼全国购物中心而言，这都是一次令人期待、值得等待的亮眼之作。

（本信息为商业推广不代表房东俱乐部观点）