多拆一堵墙,少还10年贷
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满心欢喜地买了屋子，想着要大显身手，大拆大改。只要我有实锤，什么烂户型都能变成绝佳人居典范！
已交房就被物业迎头一棒：不准拆墙！这里不准拆！那里也不准拆！什么雄心大业，全部都化为泡影。
可是装房子不是小孩子玩积木，拆拆改改想怎么来就怎么来。
什么墙不能拆，什么墙不能随便砌，你得心里有数。
这和房子的结构有关系，买房子的时候，看看大楼的外观，你就能判断个大概。主流的结构体系不外乎三种：砖混结构，框架结构，剪力墙结构
下面的结构图仅作示意，一些小细节可能与实际有出入。
| 砖混结构 |
砖混结构也叫砌体结构，除了门窗洞口以外的所有墙都是承重墙，一般低矮的（约1~7）住宅楼、平房和别墅都是砖混结构，厚度在24cm以上的都是承重墙，最好一堵墙也别动。
| 框架结构 |
框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙，一般为独栋、连排、洋楼。如下图，基本上红色的充填墙都可以拆除，注意不能破坏墙体上方的灰色混凝土梁。
| 剪力墙结构 |
剪力墙结构大量采用了混凝土剪力墙结构，基本上，30层乃至更高都是剪力墙结构，看户型图上，大面积颜色的墙体时不能拆除的，斜线充填的是砌块墙体，可以适当改建。但注意混凝土连梁、楼面梁都不能破坏。另外把装修层铲掉，露出混凝土的都是承重墙。
简单的判断承重墙的方法还有以下几种
| 看厚度 |
传统的砖混结构里，墙面的厚度低于12cm一般来说就是非承重墙。承重墙厚度大多在20cm以上，普遍是24cm。但是如今非承重墙外面会加空心砖，从厚度上并不容易分清二者的区别。
▲ 这个厚度一看就是非承重墙啦。
| 用锤子凿 |
因为承重墙是混凝土墙面，里面有钢筋，强度大，普通锤子不能轻易凿开。非承重墙则很好凿开。
| 看图纸 |
施工前最好能够找到原始的房屋工程图，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，浅色的白色的墙体为非承重墙，如果没有工程图，小伙伴们也可以提前和物业沟通确认。不然按照相关部门的规定，私自拆改出现任何问题，都是需要业主来负责的。
| 听声音 |
可以用小钉锤敲一敲，听声音。声音比较实的是承重墙，声音会有震动的是非承重墙。
| 仪器 |
使用回弹仪测定混凝土的抗压强度是最精准的方法。
建议没有特别的确定是不是承重墙，千万别随意改造，各地的住宅物业管理都有规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款，因此改造墙体三思而行。
总的来说，住宅建筑主流还是渐渐缩小不可拆改的结构，让户型变得越来越灵活。
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