网络问政曾经的“灰黄大道”重现灰黄!怡龙苑小区开发商私自出售地下人防车位谁来管?

多位网友反映因南湖清淤，龙井路、、北大街路段渣土车尘土飞扬的问题。我局领导高度重视，及时安排执法大队片区工作人员进行处理，现将处理情况回复如下：

此问题是由于南湖清淤改造项目正在进行中，又恰逢雨季造成的。南湖公园位于我市中心地段，为蒙自市主要的旅游景点，是市民休闲娱乐锻炼的首选场所。但受地理位置等诸多因素限制，近20年未对南湖水底淤泥进行清理，直接影响到南湖水文质量和湖堤安全。为此，市委市政府决定对南湖进行清淤，其目的是为改善南湖水质、提升人居环境。

，由贵州建工集团负责施工。初步统计需清理出淤泥约有70万平方米，淤泥弃置点为原炮营院内等地点，清淤车辆行驶路线经过环湖路、、过境路等路段。由于现在为多雨季节，加上淤泥含水松软的本质特性，给清淤运输带来很大不便，道路环境污染较大。

针对道路污染这一问题，我单位已多次与施工方对接，要求施工方严格管理运输车辆，做到封闭运输防止泼洒，进出工地车辆必须冲洗轮胎，及时安排冲水车辆及清扫人员保洁路面。今后，，将污染降到最低限度。

现将有关情况答复如下：

一、基本情况

由云南龙源房地产开发经营有限公司（以下简称龙源地产）开发建设的“怡龙苑”小区，位于蒙自市昭忠西路与惠民路西侧交叉口处，该项目分为A、B地块，并于2012年7月25日取得《建设工程规划许可证》，共建住房16幢1420套（含住宅和商铺），于2013年7月动工，2016年4月交付业主使用。其占地面积39724.29平方米，总建筑面积219821.59平方米。现由红河州鸿昆物业服务有限公司为该小区进行前期物业服务。

二、调处情况

（一）人防车位销售问题

1、，第五条“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。

根据上述相关政策法规，该小区人防工程属龙源地产在小区地下室投资建设，产权属国家，但龙源地产可对人防车位进行租赁，收益归其所有。

（二）小区验收问题

1.小区验收情况

电梯于2015年10月20日通过验收；消防工程于2016年3月21日通过验收；项目主体工程于2016年4月8日进行初验；人防工程暂未验收。

2.验收过程中存在的问题

8月22日，龙源地产向市房地产管理处提交相关验收材料并对情况进行了详细说明，2017年6月23日，人防验收部门已前往现场勘查，该小区具备验收条件，现正办理相关验收资料。项目主体工程1至9幢由于高层影响白牛厂搬迁小区1层6户住户日照，已制定赔偿方案，4户已接受赔偿，2户正在协商，现开发公司与政府相关部门协调，待日照问题解决后可通过最终验收。

（三）B区地下车位渗水问题

2017年8月23日，市房地产管理处工作人员前往现场查勘，B区地下车位渗水修复工程于8月4日开始施工，因近期我市降雨量较大，只得暂停施工，待地下车位入口处积水干涸后方能安装防水板，修复完成后将对地下室内部分渗水处进行修复。

针对该项目B区地下二层底板漏水涉及质量问题，2017年8月29日上午是质监站工作人员召集项目建设、监理、施工单位相关人员到现场查勘，地下室底板及地下室车库出入口处还存在部分渗水点，目前施工单位正在按照设计单位出具的施工方案正在实施修复过程中，待渗水问题全部处理完毕后再组织项目竣工验收。

特此答复。